Wohnung zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 79,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bindlacher Berg Bindlach 95463

Monat
4Zimmer
79,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Versicherungs- und Finanzmakler Wolfrath GmbH

Herr Christoph Dauer

Versicherungs- und Finanzmakler Wolfrath GmbH

Attraktive 4-Zimmer-WHG mit Balkon, EBK, 2 Stellplätze, Fernblick - sofort frei -

Ihre Traumwohnung in Bindlach: Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Fernblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf befindet sich im schönen Wohngebiet von Bindlach im Ortsteil Bindlacher Berg und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Das im Jahr 1998 sanierte und erweiterte Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Zur Wohnanlage auf drei Etagen gehören weitläufige Gemeinschaftsflächen und Parkmöglichkeiten für die Anwohner. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,62 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Hier könnte Ihr Home Office entstehen!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Bindlacher Berg, Bindlach (95463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Schnellstraße. Ein Spielplatz in der Nachbarschaft sorgt dafür, dass Ihre Kinder sicher spielen können.

Die Gemeinde Bindlach bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt - das nächste Krankenhaus ist schnell erreichbar.
Das nahe gelegene Fichtelgebirge lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie zum Wandern und Radfahren ein. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Bayreuth und Kulmbach ermöglicht schnelle Anbindung und bietet gleichzeitig die Ruhe des Landlebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.876,16 €/m²

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

223.7 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.876,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.991 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.488 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt im Moment 223,70 Euro.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Anteil an der Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 3.500,- Euro.

Im Kaufpreis und im Sondereigentum bereits enthalten sind 2 separate KFZ-Stellplätze (Gegenwert je 15.000,- Euro).

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst und mit erworben werden. Stichworte Nutzfläche: 6,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Versicherungs- und Finanzmakler Wolfrath GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 14a, 95466 Weidenberg

Partnerschaft

Herr Christoph DauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2geem5c

Referenznummer: 2024-B-1001