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Haus zum Kauf
454000 €
5Zimmer
500 m²Grundstück

s REAL
Frau Flutra Isufaj
s REAL
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Neuer Preis - großzügiges Einfamilienhaus samt Garage und großem Garten in sehr guter Lage in Gunskirchen!

In der wunderschönen Gemeinde Gunskirchen erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, welches Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen bietet. 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 142m² verteilen sich 5 geräumige Zimmer, welche Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Freiraum. 

Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen und gemütliche Abende zu genießen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Blick in den großzügigen Garten.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt - eine Garage und zusätzlich 2 Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Kellergeschoss mit Heizung aber ohne Isolierung - teilweise renoviert, aber noch nicht fertigstellt:

* Vorraum
* 2 Lagerräume
* Kellerraum
* Heizraum - GAS Heizung

Erdgeschoss:

* Vorraum
* WC 
* Abstellraum
* Küche mit Einbauküche (Kühlschrank defekt)
* großes Wohn- Esszimmer

Obergeschoss:

* Vorraum
* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* WC
* 3 Kinderzimmer / Büros
* Schlafzimmer

Highlights:

* 2 Autoabstellplätze
* Garage mit Starkstrom (innen nicht fertiggestellt)
* Terrasse 5,6 x 3 Meter
* Gartenhütte
* großzügiger Garten

Heizsystem:

* GAS Heizung + teilweise Fußbodenheizung

Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Somit sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt Wels, wo Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Gunskirchen. Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. 

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Gunskirchen (4623)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
454000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 75,50 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

s REAL
s REAL Gewerblicher Anbieter
Promenade 9, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Flutra IsufajDein Kontakt
Online-ID: 2fesh5j
Referenznummer: OBGC202407221527361506b08b2e071
s REAL
Frau Flutra Isufaj
s REAL
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
  • Exposé