Einfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €1.202 €/m²

Finanzierung ab 473 €/Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

1.030 m²Grundstück

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Obernheim-Kirchenarnbach, Obernheim-Kirchenarnbach (66919)

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Alte Zeiten sind hier längst vorbei!

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder kleine Familien. Es bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend und zeichnet sich durch eine solide Bauweise und praktische Details aus.

-Modernisierungen und Sanierungen:

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert:

1999: Das Dach, die Fenster und die Leitungen wurden komplett erneuert. Gleichzeitig wurde das bestehende Gebäude innen umgebaut, um eine zeitgemäße und funktionale Raumaufteilung zu schaffen.

2019: Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem einzigartigen Design. Ebenfalls wurden die Böden, Wände und Decken auf den neuesten Stand gebracht und verleihen dem Haus ein frisches und einladendes Ambiente.

-Wohnbereich und Ausstattung:

Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch eine offene und helle Gestaltung:

Wohnküche: Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Badezimmer: Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss bietet sowohl funktionalen Komfort als auch ästhetische Akzente.

Abstellraum: Praktischerweise befindet sich unter der Treppe ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie:

Elternschlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Kinderzimmer, das flexibel genutzt werden kann.

Weiteres Kinderzimmer: Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice geeignet.

Gäste WC: Ein separates WC, praktisch und komfortabel.

Keller: Das Haus ist zu etwa 50% unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frederik Manuel Knappe
Selbstständiger Immobilienberater
Rummelstraße 9-11 67655 Kaiserslautern
E-Mail: frederik-manuel.knappe@db.com
Telefon: 0631 80099-60

Aufsichtsbehörde: Stadt Kaiserslautern
Internet: www.kaiserslautern.de
Anschrift: Stadtverwaltung Rathaus, Willy-Brandt-Platz 1, 67657 Kaiserslautern

Hobbyraum: Ein an das Haus angebauter Raum steht für sportliche Aktivitäten oder andere Hobbys zur Verfügung und erweitert die Nutzfläche erheblich. Es ist jedoch zu beachten, dass der Anbau feucht ist und daher abgerissen werden muss. Der Abriss würde jedoch Platz für eine zusätzliche Terrasse schaffen, die das Außenangebot des Hauses erweitert.

Aufgrund der Hanglage fließt das Wasser in Richtung des Hauses, was zu einer leichten Feuchtigkeit im Gebäude führen kann. Diese Feuchtigkeit könnte auch auf den Sandstein des Hauses zurückzuführen sein. Es wird empfohlen, dies bei der Besichtigung zu berücksichtigen und gegebenenfalls entsprechende Maßnahmen in Betracht zu ziehen. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz