Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 599.750 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 468 m²<br/>Grundstück Georgensgmünd Georgensgmünd 91166

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Herr Roland Bischof

MB Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Traumhaft ruhig Wohnen

Diese vier wunderschöne Doppelhaushälften werden demnächst in schöner ruhiger Lage in Georgensgmünd gebaut.

Haus 1 - 669.500.- € mit 525m² Grundstück
Haus 2 - 599.750.- € mit 468m²
Haus 3 - 609.800.- € mit 492m²
Haus 4 - 614.750.- € mit 507m²
Grundstücke incl. Gemeinschaftsflächen.

Die Raumaufteilung kann noch verändert werden, vorbehaltlich der Statik und des Baufortschritts.
Das Haus bietet genügen Platz für die ganze Familie und wird von einem renommierten Bauträger gebaut.
Natürlich erhalten Sie auf Anfrage eine detaillierte Baubeschreibung und können, solange die Gewerke noch nicht vergeben sind, Eigenleistungen erbringen.
Kontaktieren Sie uns und wir informieren Sie gerne. Sie werden begeistert sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Georgensgmünd, Georgensgmünd (91166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Georgensgmünd liegt circa 40 Kilometer südlich in der Metropolregion Nürnberg mitten im fränkischen Seenland.
Sie ist mit dem öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bahn sehr schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto über die B2 sowohl in Richtung Nürnberg/Heilbronn als auch Weißenburg/Gunzenhausen/Treuchtlingen sind schnell erreichbar.
Aber auch Richtung Berlin oder München ist die A9 relativ schnell zu erreichen.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi, Rewe, Norma, Edeka, Netto, DM, AWG, Getränkemärkte, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Hotels sind reichlich vorhanden. Und nicht zu vergessen ist der Erholungswert am Brombachsee. Dieser ist in circa 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist sowohl in circa 15 Minuten zu Fuß erreichbar als auch mit dem Bus. Für Kinder sind eine Grund- und Mittelschule vor Ort und die Anbindungen an alle weiterführenden Schulen sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

599750 €

4.915,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.915,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.361 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.101 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Siegertstr. 3, 91161 Hilpoltstein

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gt445h

Referenznummer: DH_GM_Hö_01 (1/122)