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Einfamilienhaus zum Kauf
118000 €1.157 €/m²
3Zimmer
102 m²Wohnfläche

Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Frau Bettina David-Müller
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Hohes Haus in Homburg!

Wohnen im Altort - Kleines Wohnhaus

Das angebotene Einfamilienhaus im charmanten Altort vereint gemütliches Wohnen auf kompakter Fläche mit einem großen Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem Grundstück von 40 m² bietet das Haus viel Raum auf kleinem Grund.

Ein Keller bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Hier sind die Öltanks untergebracht.

Dieses kleine, charmante Haus ist ein wahres Schmuckstück mit Potenzial, das auf Ihre kreativen Ideen wartet, um es zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert

Lage

Homburg, Triefenstein / Homburg am Main (97855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Homburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Triefenstein. Hierzu zählen außerdem die Ortsteile Lengfurt, Rettersheim und Trennfeld. Im Zuge der Gebietsreform in Bayern am 1. Mai 1978 wurden der Markt Homburg am Main sowie die Gemeinden Lengfurt, Trennfeld und Rettersheim aufgelöst und zum Markt Triefenstein vereinigt.
Der Ortsteil hat heute ca. 1340 Einwohner. Vier Kindergärten, eine generalsanierte Grundschule in Lengfurt und ein aktives Vereinsleben in allen vier Gemeinden sorgen dafür, dass sich die Menschen hier wohlfühlen. Dazu trägt auch das Waldbad in Lengfurt bei, welches erst durch den enormen Einsatz des Fördervereins "Pro Waldbad!" erhalten werden konnte. Ob Gastronomie, verschiedene Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten - es ist vieles direkt vor Ort vorhanden.
Homburg ist überregional vor allem für die Papiermühle, den Weinbau und das alljährlich stattfindende "Homburger Weinfest" bekannt, welches jedes Jahr am letzten Juli-Wochenende und am ersten August-Wochenende stattfindet. Die ländlich geprägten und modern aufgestellten Ortsteile Rettersheim und Trennfeld bestechen durch ihre funktionierenden Dorfgemeinschaften.
Durch die Lage der Gemeinde offeriert die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten. Gerade im Sommer bietet sich ein Familienausflug an die Trennfelder Badeseen oder das Waldbad in Lengfurt an. Außerdem können Sie entspannt eine Fahrradtour mit Freunden unternehmen oder die gut gepflegten Wanderwege erkunden und die Aussicht von den oberen Weinbergen genießen. Von zwei Kulturwanderwegen über historische Gebäude bis hin zu kulinarischen Weinangeboten finden Sie hier fast alles.
Homburg ist über die A3 Frankfurt-Würzburg (Anschlussstellen Marktheidenfeld und Wertheim-Lengfurt) zu erreichen. Die nächsten Mittelzentren sind Marktheidenfeld, ca. 9 km entfernt, und Wertheim, ca. 8 km von Triefenstein entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
118000 €
1.156,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.156,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
760 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.799 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 458.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbHGewerblicher Anbieter
Rechtenbacher Str. 11, 97816 Lohr a. Main
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina David-MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gsu25s
Referenznummer: ID-1235
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Frau Bettina David-Müller
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen