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Sparkasse Pforzheim Calw
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Wohnung zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Weststadt - Stadtviertel 031 Pforzheim 75172
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Wohnung zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Weststadt - Stadtviertel 031 Pforzheim 75172
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Wohnung zum Kauf
180000 €2.169 €/m²
Finanzierung ab 745 €/Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche

Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Michael Vischer
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Kapitalanlage beim Osterfeld!

Kurzbeschreibung 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Brötzingen Objekt Ein ehemaliges Büro und eine 2-Zimmerwohnung wurden 2009 zusammengelegt: von der Diele gelangt man in den überdimensionalen Wohnbereich zur Maxi, mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden. Eine zweite Ebene bietet zwei Durchgangszimmer zum zweiten Eingang der Einheit. Hier befindet sich das Duschbad neben Küche mit Balkon. Anschließend noch ein Schlafzimmer zum Stellplatz. Eine Toilette gibt es zusätzlich im Treppenhaus, dazu zwei Kellerräume im UG und ein Speicheranteil im DG.

Die Einheit ist aktuell langjährig und zuverlässig vermietet, die Mieter möchten sich allerdings vergrößern. Derzeit beträgt die Miete 648,00 EUR im Monat, ca. 256,00 EUR sind die Betriebskosten aus dem Hausgeld von 340,00 EUR.

Das Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus 9 Wohneinheiten und einem Hinterhaus. 1954 errichtet, wurde es zwischen 2007 und 2009 inklusive Dach und Dachrinnen modernisiert, derzeit sind keine rücklageübersteigende Maßnahmen geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Weststadt - Stadtviertel 031, Pforzheim (75172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in familiengerechter Lage der Weststadt beim Osterfeld. Bus, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
180000 €
2.168,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
340 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.466,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.776,00 EUR

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x-fache Miete
21,26
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.168,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.862 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.735 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim CalwGewerblicher Anbieter
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael VischerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ez2w5n
Referenznummer: S/5378
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Michael Vischer
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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