Wohnung zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Weststadt - Stadtviertel 031 Pforzheim 75172

Wohnung zum Kauf
180000 €
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
Weststadt - Stadtviertel 031, Pforzheim (75172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Michael Vischer

Sparkasse Pforzheim Calw

Preise

Kaufpreis

180.000 €

x-fache Miete

21,26

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.466,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.776,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
EG
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kapitalanlage beim Osterfeld!

Kurzbeschreibung 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Brötzingen Objekt Ein ehemaliges Büro und eine 2-Zimmerwohnung wurden 2009 zusammengelegt: von der Diele gelangt man in den überdimensionalen Wohnbereich zur Maxi, mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden. Eine zweite Ebene bietet zwei Durchgangszimmer zum zweiten Eingang der Einheit. Hier befindet sich das Duschbad neben Küche mit Balkon. Anschließend noch ein Schlafzimmer zum Stellplatz. Eine Toilette gibt es zusätzlich im Treppenhaus, dazu zwei Kellerräume im UG und ein Speicheranteil im DG.
Die Einheit ist aktuell langjährig und zuverlässig vermietet, die Mieter möchten sich allerdings vergrößern. Derzeit beträgt die Miete 648,00 EUR im Monat, ca. 256,00 EUR sind die Betriebskosten aus dem Hausgeld von 340,00 EUR.
Das Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus 9 Wohneinheiten und einem Hinterhaus. 1954 errichtet, wurde es zwischen 2007 und 2009 inklusive Dach und Dachrinnen modernisiert, derzeit sind keine rücklageübersteigende Maßnahmen geplant.

Partnerservices

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in familiengerechter Lage der Weststadt beim Osterfeld. Bus, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020