Einfamilienhaus zum Kauf 238.000 € 6 Zimmer 162,6 m²<br/>Wohnfläche 1.408 m²<br/>Grundstück Burgbrohl Burgbrohl 56659

Einfamilienhaus zum Kauf
238000 €1.463,44 €/m²
6Zimmer
162,6 m²Wohnfläche
1.408 m²Grundstück
Burgbrohl, Burgbrohl (56659)

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Günter Stölzgen

STÖLZGEN IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis

238000 €

1.463,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück

Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus wurde 1927 auf einem Grundstück von 1408 m² gebaut. Eine weitere Grünfläche von 680 m² kann individuell genutzt werden. Auf ca. 163 m² Wohnfläche haben eine Großfamilie oder zwei Generationen viel Platz. Oder eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite Wohnung vermieten. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und weitere Nutzräume.
Das Dach wurde 2015 saniert. 2012 wurden neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Burgbrohl ist eine Ortsgemeinde mit ca. 3.300 Einwohner im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an, die ihren Verwaltungssitz in Niederzissen hat.
Die Gemeinde Burgbrohl hat eine gute Infrastruktur. Grundschule, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte , Apotheke, Banken, sowie eine Bushaltestelle.
Im Ort befindet sich das Wellness & Tagungshotel Schloss Burgbrohl, die Firma Rodius und weitere Unternehmen.

Weitere Informationen

Wohnung 1 - Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Vorratsraum, Tageslichtbad (2022 modernisiert). Wohnung 2 - Raumaufteilung Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich die Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne (2015 modernisiert), Schlafzimmer, Wohnzimmer und 2 Kinderzimmer. Besichtigungen Eine Besichtigung der Immobilie kann nach Terminvereinbarung gerne durchgeführt werden. Rufen Sie an: Tel. 0171 9318313. Finanzierung Unser bankenunabhängiger Finanzierungsexperte, hilft Ihnen kostenfrei bei der Finanzierung. Dabei werden alle Fördermöglichkeiten mit angesprochen. Für Familien mit Kinder bietet sich eine Fördermittelberechnung mit der Wohnförderung des Landes RLP zu günstigen Zinskonditionen an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.463,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

847 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.895 €/m²

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