Stylisches, hochwertiges EFH in Wald- und Grenznähe (B-D) mit zusätzlicher Halle
Auf einer Grundstu?cksfläche von ca. 1.675 m², einer Wohnfläche von ca. 225 m², einer
Nutzfläche von ca. 70 m² ( Garage) sowie zusätzlich Ihrer privaten Halle (ca. 146 m² - aufgeteilt
in 73 m² im EG und 73 m² im OG mit Bu?ro und Bad ) lässt sich getrost Abstand von Stress und
Hektik des Alltages, in einem gehobenen und exquisiten Rahmen, nehmen.
Bereits beim Befahren der Zufahrt kommen Liebhaber moderner Architektur, dank der
interessanten Materialkombinationen, ins Schwärmen. Die ästhetische Gestaltung des Eingangsbereiches hin zu Ihrer Haustu?re, welcher an heißen Sommertagen ebenfalls als zusätzliche Terrasse fungieren kann, wird Sie begeistern. Im Inneren erwartet Sie Ihre neue Wohnfu?hloase (Baujahr 2016) mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der den Blick auf eine offene, mit belgischem Granit gestaltete Treppe, freigibt.
Das geräumige Gäste-WC ist stylisch ausgestattet und bietet zudem ein Fenster zur zusätzlichen
Belu?ftungstechnik. Ein erster erreichbarer Raum im Flurbereich kann ganz nach Ihren individuellen Bedu?rfnissen seinen Nutzen als Bu?ro oder erstes Schlafzimmer finden. Durch eine edle Glasschiebetu?r gelangen Sie in den offenen, in U-Form angeordneten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und einen Luftraum, der bis ins Obergeschoss reicht. Im Ess -und Ku?chenbereich sind die Fenster bodentief und alle zum Öffnen, um auf die Terrasse zu
gelangen. Die Fläche von der Ku?che, das Wohnzimmer und das Esszimmer summiert sich auf ca.
80 m². Hier bleibt kein Wunsch offen. Der gesamte EG-Bereich ist mit hochwertigen, großformatigen Designfliesen ausgelegt und somit pflegeleicht zu unterhalten. Der Ausgang auf Ihre nahezu Rundum-Sonnenterrasse (65m² hinter dem Haus plus jeweils 25m²
seitlich zzgl. 50m² vor dem Haus) ist vom Wohnbereich aus möglich.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum unmittelbar neben der Ku?che mit Zugang zu Ihrer Garage
verku?rzt die Wege mit Einkäufen enorm und stellt ein wahres Komfortpaket dar. Mittels der eleganten Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das OG.
Es erwarten Sie bis zu 4 Schlafzimmer, von denen eines unmittelbar mit einem Bad, das
einer Wellnessoase gleicht (Badewanne, exquisite Möbel, große Erlebnisdusche...), verbunden
ist. Ganz Ihren Bedu?rfnissen entsprechend, kann ebenfalls in einem der Zimmer ein Ankleideraum o.Ä. realisiert werden. Ein weiteres Badezimmer steht im Obergeschoss seinen Bewohnern zur Verfu?gung. Sie werden die Nächte in Ihren neuen Schlafräumen dank der ruhigen Lage sowie dem traumhaften Ausblick in die herrliche Natur lieben und entspannt in den Tag starten.
Unmittelbar neben dem Hause befindet sich die praktische, im gleichem Style wie das
Wohnhaus ausgestattete Halle (ca. 146 m² - aufgeteilt in 73 m² im EG und 73 m² im OG ).
Hier lässt sich ebenso ein Atelier wie auch ein Unterstand fu?r Oldtimer oder Ihr Wohnmobil
einrichten. Das praktische, ausgebaute Obergeschoss der Halle hält auf ca. 73 m² ein Badzimmer sowie einen, optimal in die leichte Schräge integrierten Raum, fu?r Sie bereit, welcher erstklassig als Gästezimmer oder aber separates Bu?ro dienen könnte.
