Villa zum Kauf

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10Zimmer

237,3 m²Wohnfläche

4.310 m²Grundstück

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Altenhof - Wittkulle, Solingen (42719)

Die sanierungsbedürftige Unternehmervilla mit traumhaftem Grundstück und unverbaubarem Blick angrenzend an einen Wald mit altem Baumbestand verfügt über Swimmingpool im Garten, Heizungshaus und Gewächshaus.
Das Fundament der Villa ist stark beschädigt und muss kompl. saniert werden.
Das Grundstück schließt an einen Wald mit altem Baumbestand an. Dieser ist in der Grundstücksfläche eingeschlossen - er kann - muss aber nicht - erworben werden. Bebaut werden können bis zu ca. 1.600 qm bei Einbezug des zweiten Flurstückes mit Wald- und Wiesenfläche. Dazu gibt es bereits einen positiven Baubescheid.
Das Gebäude ist nicht mehr nutzbar und muss evtl. zumindest teilweise abgerissen werden und dann neu bebaut werden.
Eine zweigeschossige Neubebauung ist möglich - ebenso wie eine Teilung des Grundstückes in mehrere Einheiten für eine Reihenhausbebauung oder Mehrfamilienhausbebauung. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor!
Bei der Lage des Grundstückes könnte ebenso eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit großer Gartennutzung erfolgen.
Parkplätze sind zur Zeit ausreichend vor dem Haus vorhanden. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen!

In exponierter Lage von Solingen-Wald in einer ruhigen Seitenstraße mit unverbaubarer Sicht ins Grüne. Bis zur Innenstadt von Solingen-Wald sind es fußläufig ca. 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 2 Min. zu Fuß. Die Fahrtzeit zur Autobahnanbindung A 3 bzw. A 46 nach Köln und Düsseldorf oder ins Ruhgebiet beträgt ca. 7 Minuten.

Sonstiges Provisionsregelung: Bei Erwerb eines Grundstückes oder Teilgrundstückes werden für den Käufer 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Provision bei Abschluss des Kaufvertrages fällig. Bei Erwerb eines bebauten Grundstückes fallen für Käufer und Verkäufer je 3 % Provision inkl. der gesetzl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss an.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,10 m², Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.600,00 m², Kellerfläche: 78,15 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet