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Wohnung zum Kauf
165000 €2.987 €/m²
2Zimmer
55,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

4punkt0 Immobilien
Herr Rick Jarrett
4punkt0 Immobilien

Toll sanierte 2ZW mit Balkon 2. OG

Diese frisch sanierte Etagenwohnung im 2. OG rechts in Wemding bietet großzügigen Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit modernen Ausstattungsdetails und clever geplanten Anschlüssen bietet die Wohnung viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Das geräumige Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet einen Kaminanschluss, der zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Abende schafft. Die Küche ist offen geplant, eine Einbauküche ist jedoch nicht vorhanden und kann von den Käufern nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Der Balkon erweitert die Wohnfläche und bietet einen praktischen Außenbereich.

Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in Wemding. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Wemding selbst überzeugt mit seiner charmanten Altstadt, einer hervorragenden Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Wemding, Wemding (86650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wemding, einer charmanten Kleinstadt in Bayern, Deutschland. Diese Etagenwohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern ist auch strategisch günstig in der Nähe wichtiger Einrichtungen gelegen.

Das Zentrum von Wemding, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist nur etwa 560 Meter entfernt und die Grundschule ist nach weniger als einem Kilometer erreicht.

Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in schnell erreichbarer Entfernung von rund 13 Kilometern und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Umgeben von der malerischen Landschaft des Naturparks Altmühltal, bietet die Lage dieser Etagenwohnung sowohl naturnahes Wohnen als auch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier vereinen sich ländliche Ruhe und zentrale Erreichbarkeit ideal zu einem angenehmen Wohnumfeld.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.986,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
104 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.986,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.250 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.165 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Haftungsausschluss: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote bleiben vorbehalten.

4punkt0 Immobilien
86650 Wemding

Telefon: 090929678450
Web: www.4punkt0.com
E-Mail:hallo@4punkt0.com Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur Realschule: 12.92, Distanz zum Gymnasium: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.75, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 9.69

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Anbieter der Immobilie

4punkt0 Immobilien
4punkt0 ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kaplan-Keller-Straße 7, 86650 Wemding
Herr Rick JarrettDein Kontakt
Online-ID: 2huar58
Referenznummer: 2024-132
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Herr Rick Jarrett
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