Einfamilienhaus zum Kauf 1.180.000 € 7,5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 680 m²<br/>Grundstück Rosental Stuttgart / Vaihingen 70563

Monat
7,5Zimmer
160 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

Frau Julia Oppermann

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes EFH auf Eckgrundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung

CHARMANTES EFH AUF ECKGRUNDSTÜCK MIT GROßEM GARTEN

Die hier präsentierte Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Waldrand im begehrten oberen Teil der Waldburgstraße. Das liebenswerte Gebäude, erbaut in den 1930er-Jahren, liegt inmitten eines ca. 680 m² umfassenden Eckgrundstücks und ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer und einen hübschen Wintergarten, der im Jahr 1989 dazukam, bietet dieses Anwesen Raum für komfortables Wohnen. Die ruhige Nachbarschaft wird von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, die dem Viertel eine gediegene Atmosphäre verleihen.

Fazit:
Das Anwesen ist zwar in die Jahre gekommen, doch gerade darin liegt sein Potenzial: Hier bietet sich die Chance, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Für mehr Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

leerstehend
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Rosental, Stuttgart / Vaihingen (70563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DIE PERFEKTE BALANCE: RUHIGE WALDRANDLAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR

Vaihingen, der zweitgrößte und flächenmäßig umfangreichste Außenstadtbezirk der Landeshauptstadt mit rund 45.000 Einwohnern liegt am Rand der fruchtbaren Filderebene und ist umgeben von ausgedehnten Feldern und dichten Wäldern. Vaihingen hat sich zu einem bedeutenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Nur etwa drei Minuten entfernt hält der Bus Nr. 82, der Sie in kürzester Zeit u.a. zum Vaihinger Bahnhof bringt. Von dort verkehren im Minutentakt viele Busse, die Stadtbahnlinie U14 sowie die SBahn-Linien S1, S2 und S3, die Sie in ca.15 Minuten zum Flughafen und zur Messe sowie in die Stuttgarter City bringen. Zudem verbinden die Stadtbahnlinien U3 und U8 die umliegenden Filderorte.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1180000 €

7.375 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.375 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Gänsheidestraße 36, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Julia OppermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gahw5e

Referenznummer: 3570