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VON POLL IMMOBILIEN Senftenberg - René Swat
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Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €1.178 €/m²
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.202 m²Grundstück
Schipkau, Schipkau (01993)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VON POLL IMMOBILIEN Senftenberg - René Swat
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Herr René Swat
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Preise

Kaufpreis
159000 €
1.177,78 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

+++RESERVIERT+++ Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück sucht neue glückliche Eigentümer

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Schipkau und wurde um 1950 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad. Darüber hinaus bietet ein Abstellraum im Erdgeschoss weiteren Stauraum und Abstellfläche. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Die Küche mit Einbauküche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.202 m². Der Garten- und Wiesenbereich bietet viel Platz für Erholung und Entspannung und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Zwei Garagen und ein Nebengebäude mit weiteren Abstellflächen komplettieren das Anwesen.

Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und saniert, wobei u.a. die Fassade, das Dach, die Heizungsanlage und die Fenster erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die sich im Keller befindet.

Für Familien bietet das Haus mit insgesamt fünf Schlafzimmern ausreichend Platz, um sich individuell entfalten zu können. Die ruhige und dennoch zentrale Siedlungslage sowie die großzügige Grundstücksfläche machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder Interessenten, die Wert auf ein vielfältiges Raumangebot legen.

Das Einfamilienhaus besticht durch seinen traditionellen Charme und bietet gleichzeitig genügend Raum für gestalterische Freiheiten und individuelle Renovierungs- und Modernisierungswünsche. Mit den vorhandenen Garagen, dem Nebengebäude und dem großzügigen Gartenbereich bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für weitere Wohnkonzepte.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Schipkau ist eine Kleinstadt im Süden Brandenburgs und gleichzeitig Sitz der gleichnamigen Gemeinde Schipkau. Der Ort im Landkreis Oberspreewald Lausitz liegt zentral in der Tourismusregion Lausitzer Seenland und ist umgeben von zahlreichen Wald- und Wiesenflächen, die das Flair der Gemeinde prägen.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Annahütte, Drochow, Hörlitz, Klettwitz, Meuro und Schipkau mit insgesamt ca. 6.700 Einwohnern. Über die den Ort tangierende Landesstraße L55 ist die nahegelegene Kreisstadt Senftenberg mit Stadthafen, Senftenberger See und zahlreichen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Wirtschaftsstandort Schwarzheide in wenigen Autominuten erreichbar.
Zusammen mit der Stadt Schwarzheide und dem dortigen Chemiekonzern BASF wird derzeit eine Großansiedlung eines Autobatterie-Herstellers geplant, welche bei Umsetzung besonders dem Ort und darüber hinaus der gesamten Region zusätzliche wirtschaftliche und finanzielle Möglichkeiten verleihen werden.
Auch die Seestadt Großräschen mit dem Großräschener See und seinem Hafen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schipkau. Der "Lausitzring", eine moderne Renn- und Teststrecke, liegt am östlichen Fuße des Ortes und hat ihn weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt gemacht.
Insgesamt etabliert sich die Gemeinde Schipkau als Standort des Motorsports, des automobilnahen Gewerbes, als Test- und Technologiestandort sowie als Wohn- und Dienstleistungsregion im Grünen. Nur hier liegen idyllische Ruhe und internationales Rennsportflair so dicht beieinander.
Darüber hinaus erfreut sich die gesamte Gemeinde Schipkau eines regen Vereinslebens mit zahlreichen Angeboten.

Insbesondere durch die zentrale Lage zwischen den Metropolen Berlin (100 km) und Dresden (50 km) und den direkten Anschluss an die Autobahn A13 ist Schipkau infrastrukturell gut angebunden. Darüber hinaus verfügt der Ort und die gesamte Seenlandregion über ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz, das nicht nur die einzelnen Ortsteile miteinander verbindet, sondern auch weitere Touren in das Lausitzer Seenland ermöglicht.

Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:
- Dresden: 45km
- Leipzig: 125km
- Berlin: 115km
- Spreewald: 35km
- Stadthafen Senftenberg 9km

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 111.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 9.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.70, Distanz zum Bus: 0.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.177,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
497 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.487 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Senftenberg - René SwatGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 2, 01968 Senftenberg
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Partnerschaft
Herr René Swat
Herr René SwatDein Kontakt
Online-ID: 2fpn75s
Referenznummer: 24446015
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