Reihenmittelhaus zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 148 m²<br/>Grundstück Geilenkirchen Geilenkirchen 52511

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
148 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in verkehrsberuhigter Lage von Geilenkirchen

Das hier angebotene Reihenmittelhaus bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 90 m² mit Ausbaureserve im Dachgeschoss und einer Garage, sowie genügend Stauraum im Kellergeschoss.

Über einen gepflasterten Weg mit Stufen gelangen Sie zum höher gelegenen Hauseingang. Vom Dielenbereich aus geht eine Tür zum Gäste-WC, dahinter liegt ein kleiner Garderobenbereich und der Wohnraum des Erdgeschosses.
Der geräumige Wohn-Essbereich bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und eine Essgruppe. Angrenzend befindet sich die straßenseitig gelegene Küche.
Das gemütliche Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront mit Zugang auf den Terrassenbereich und den mit einer zusätzlichen Sitzecke und Gemüse- und Blumenbeeten gemütlich gestaltete Gartenbereich der zum Verweilen einlädt.

Vom Wohnraum aus führt eine geflieste Treppe ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung.

Eine weitere geflieste Treppe führt in den Spitzboden wo sich ein Hobbyraum und zusätzliche Abstellfläche befindet.

Im Kellergeschoss untergebracht ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gaszentralheizung befindet, ein großer Kellerraum zur individuellen Nutzung und der Zugang zur innenliegenden Garage .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Geilenkirchen, Geilenkirchen (52511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Geilenkirchen-Bauchem. Bauchem liegt nordwestlich von Geilenkirchen. Geilenkirchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im westlichen Nordrhein-Westfalen im Kreis Heinsberg. Kindertagesstätten, Spiel- und Sportplätze, Schulen, sowie Versorger des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bundesstraße 56 und die Bundesstraße 221 verlaufen als gemeinsame, südwestliche Ortsumgehung um das Stadtgebiet Geilenkirchen und Bauchen. Die AVV-Buslinien der WestVerkehr verbinden Bauchem mit Geilenkirchen, Gangelt und Heinsberg. Die Bundesautobahn 46 beginnt/endet nur wenige Kilometer nordwestlich zwischen Geilenkirchen und Heinsberg. Der Bahnhof in Geilenkirchen an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach ist schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.544,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.544,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

990 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marion Thielscher Immobilien Thielscher Gewerblicher Anbieter

Frankenstraße 4, 52531 Übach-Palenberg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy5r5v

Referenznummer: 202402800