Wohnung zum Kauf 430.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Waldkirch Waldkirch 79183

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Serkan Tetik

Tetik Immobilien GmbH

Fantastische 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten und TG-Stellplatz in 79183 Waldkirch

Die sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2008 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten zentrumsnah in einem ruhigen und modernen Wohngebiet von Waldkirch. Sie verfügt über eine Wohfläche von ca. 82 qm, welche sich auf einen Flur mit Abstellraum, ein Gäste-WC, das Duschbad, 2 Zimmer sowie den großzügigen Wohnraum mit Essbereich und offen gestalteter Küche verteilt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich optimal und bietet einen gemütlichen Platz zum Draußensitzen sowie Zugang zum eigenen kleinen Garten.Die Küche beinhaltet eine Einbauküche mit Marken-Geräten von NEFF. Das Bad hat Tageslicht und verfügt neben einer großen, bodengleichen Dusche über einen Waschplatz, ein WC, einen Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse. Die gesamte Wohnung ist mit einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für Helligkeit und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Zum Objekt gehören ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Eine angenehme Raumaufteilung, die hochwertige und moderne Ausstattung sowie die tolle Lage werden Sie überzeugen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage durch Vermietung - diese fantastische Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Personenaufzug
nach Absprache
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Waldkirch, Waldkirch (79183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Waldkirch liegt rund 16 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau und 10 km östlich von Emmendingen am Eingang des Elztales und zum touristischen ZweiTälerLand. Die Lage am Fuße des Kandels und die Nähe zum Schwarzwald, dem Markgräfler Land sowie dem Kaiserstuhl ermöglichen das Leben in einer Region, in der andere ihren Urlaub verbringen. Zahlreiche Geschäfte, Gaststätten und Restaurants bieten alle Möglichkeiten für Genuss und Erholung. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und umfassende Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Stadt äußerst lebenswert. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich. Es gibt Fachärzte, mehrere Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. In der Stadt gibt es eine große Anzahl von Krippen und Kindergärten sowie ein vollständiges Angebot aller Schultypen.
Waldkirch verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. Über die B 294 erreicht man rasch und bequem Freiburg bzw. über die A5 Basel, Karlsruhe oder Frankfurt. Ferner ist der Ort Mitglied im REGIO-Verkehrsverbund, welcher mit der Elztalbahn sowie guten Busverbindungen nach Freiburg, Denzlingen, Emmendingen und Offenburg das öffentliche Nahverkehrsangebot umfassend abdeckt. Waldkirch hat derzeit ca. 22.000 Einwohner.

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in einem ruhigen und modernen Wohngebiet. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Ärztehaus mit Apotheke sowie ein Supermarkt. Der Marktplatz ist fußläufig in ca. 8 Minuten, 2 Haltestellen der Elztalbahn in jeweils ca. 12 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

430000 €

5.243,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.243,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.551 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.064 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Eigentumswohnung und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tetik Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lange Straße 103, 79183 Waldkirch

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Online-ID: 2h6rl5g