Wohnung zur Miete 670 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Wien 1180

Wohnung zur Miete
670 €Nettokaltmiete
2Zimmer
40 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Wien MMC

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Währing

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Verkehrsknotenpunkt "Gersthof", der Ihnen perfekte Anbindungen in alle Richtungen bietet. Die Wohnung ist zur ruhigen Seitengasse hin ausgerichtet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in alle zentralen Bereiche: Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, die neuwertige, voll ausgestattete Küche sowie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein weiteres, charmantes Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot dieser stilvollen Wohnung ideal.
Gesamtmiete: EUR 889,19 (Miete netto EUR 670,-- + BK netto EUR 138,35 + USt EUR 80,84)
Derzeit beträgt das Heiz-/Warmwasserakonto 129,94 EUR (inkl. USt.). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien (1180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im 18. Wiener Gemeindebezirks, im beliebten Grätzl "Gersthof". Die Umgebung besticht durch seine bezaubernde Atmosphäre und viel Grün. Alleebäume und gepflegte Vorgärten präsentieren die nähere Umgebung genauso wie großzügige Grünanlagen. Der Sternwartepark und der Türkenschanzpark sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Trotz der ausgezeichneten Grünlage bietet sich eine optimale Infrastruktur. Der Bahnhof Gersthof (Schnellbahn, Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie Buslinie 10A) mit optimaler Anbindung in sämtliche Richtungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Des Weiteren zeichnet sich der Standort durch die vielfältigen Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs aus. Sowohl Ärzte und Schulen als auch Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umfeld auf der Gersthofer Straße.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

889.19 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

670 €

16,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 670,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kärntner Ring 4/2, 1010 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Wien MMCDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g4vl5h

Referenznummer: I-00L432-W-02XC33