Wohnung zur Miete

670 €670 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

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Wien (1180)

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Verkehrsknotenpunkt "Gersthof", der Ihnen perfekte Anbindungen in alle Richtungen bietet. Die Wohnung ist zur ruhigen Seitengasse hin ausgerichtet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in alle zentralen Bereiche: Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, die neuwertige, voll ausgestattete Küche sowie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein weiteres, charmantes Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot dieser stilvollen Wohnung ideal. 
Gesamtmiete: EUR 998,76 (Miete netto EUR 670,-- + BK netto EUR 138,27 + USt EUR 80,83 + Heiz/Warmwasserakonto EUR 109,66 (inkl. USt). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im 18. Wiener Gemeindebezirks, im beliebten Grätzl "Gersthof". Die Umgebung besticht durch seine bezaubernde Atmosphäre und viel Grün. Alleebäume und gepflegte Vorgärten präsentieren die nähere Umgebung genauso wie großzügige Grünanlagen. Der Sternwartepark und der Türkenschanzpark sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Trotz der ausgezeichneten Grünlage bietet sich eine optimale Infrastruktur. Der Bahnhof Gersthof (Schnellbahn, Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie Buslinie 10A) mit optimaler Anbindung in sämtliche Richtungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Des Weiteren zeichnet sich der Standort durch die vielfältigen Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs aus. Sowohl Ärzte und Schulen als auch Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umfeld auf der Gersthofer Straße.

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 3 Etagen, modernisiert: 2017