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Bauernhaus zum Kauf
95000 €699 €/m²
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
2.200 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

B & H Immobilien Service GmbH
Frau Dipl.kffr. Borchert-Henze GF
B & H Immobilien Service GmbH

Bauernhaus mit Teilscheune auf 2200 qm bei Thalheim nahe A9 - Halle - für Handwerker

Hier kann sich eine Familie mit bis zu 4 Personen noch erschwinglich den Traum vom Eigenheim in idyllischer Wohnlage erfüllen.

Das freistehende Wohnhaus ist teilsaniert – Dachziegel, die Gaszentralheizung, zum Teil die Fenster – vorderseitig mit Rollläden sowie im Erdgeschoss der E-Anschlusskasten sowie das Bad wurden erneuert.

Die aktuelle Zimmeraufteilung kann verändert werden.

Gegenwärtig könnte auch ein Paar sehr gut allein auf der unteren Etage barrierefrei wohnen oder 3 Personen – das Dachgeschoss muss nicht genutzt werden – unten hätte man inklusive Schlafzimmer alles vorhanden.

Aufteilung:

Diele, Flur, Wohnen, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Lichtbad mit Wanne, Küchenbereich, Schlafzimmer, ein weiteres unbeheiztes Zimmer (Vorrat) – im Dachgeschoss Gästezimmer mit Ofen und Dachboden; das Haus hat einen Kellerraum mit den Hausanschlüssen, welches nicht genutzt werden muss, da ein großer Hauswirtschaftsraum (als Kellerersatz) mit der Heizungsanlage im Erdgeschoss vorhanden ist – eine Tür zum Garten verbindet kurze Wege.

Das Haus kann liebevoll und geschmackvoll mit Maler-/Renovierungsarbeiten hergerichtet werden – im Hofbereich die Mauer sollte ggf. zurückgebaut werden, um ein großes einheitliches Grundstück zu erhalten. Von dort aus erreicht man den künftigen eigenen Scheunenanteil.

Besonderheit: Die künftige Einfahrt könnte man durch einen Durchbruch durch die Doppelgarage direkt zum Gartengrundstück erreichen.

Übergangsweise kann die vorhandene Hofzufahrt vom Nachbarn genutzt werden. Das Grundstück muss vom Erwerber noch vermessen werden, die Kosten dafür trägt der Käufer (Teilverkauf aus einem großen Flurstück).

Die vorhanden Gaszentralheizung (Klöckner) müsste durch den Käufer repariert oder ersetzt werden. (Baujahr 1990)

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften.

Gern können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein.

Das Haus liegt verkehrstechnisch nahe Thalheim - der A9 Autobahnanbindung - nahe Großzöberitz. Schnell erreicht man Halle oder Leipzig zur Arbeit.

Es werden vollständige Exposes mit Grundriss-Skizzen nur an vollständige Kundenanfragen mit Rückrufnummer zugesendet.

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % brutto vom Kaufpreis.

Energieverbrauchswert Kategorie D 152 kwh/(m*a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Fenster: Kunststoff, Sprossenfenster

Lage

Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
95000 €
698,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% brutto vom Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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698,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
557 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.783 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B & H Immobilien Service GmbH
B & H Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 6, 06749 Bitterfeld-Wolfen OT BTF
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Dipl.kffr. Borchert-Henze GF Dein Kontakt
Online-ID: 2754u5t
Referenznummer: 136776398
B & H Immobilien Service GmbH
Frau Dipl.kffr. Borchert-Henze GF
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