Mehrfamilienhaus zum Kauf 840.000 € 29 Zimmer 704 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt in Sachsen 01844

Monat
29Zimmer
704 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück
Neustadt, Neustadt in Sachsen (01844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Preise

Kaufpreis

840000 €

1.193,18 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
5 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Zwei Mehrfamilienhäuser-Lukrative Kapitalanlage in nachgefragter Wohnlage von Neustadt in Sachsen!!

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein beeindruckendes Immobilienensemble zu erwerben. Mit insgesamt ca. 704 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, bietet diese Liegenschaft modernsten Komfort.
Erbaut 1915, mit je zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der heutige Besitzer hat dieses Gebäude 1996 komplett saniert und modernisiert und im Laufe der letzte Jahre, auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Beide Häuser sind auf einem Grundstück gelegen und mit einem großzügigen Innenhof, nebst eigener Zufahrt verbunden.
Das straßenseitige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 326 qm und drei 5 Zimmer-Wohnungen. Das im hinteren Teil des Grundstückes gelegene Haus verfügt über ca. 378 qm Wohnfläche und fünf Wohnungen (einer 4 Zimmer-Wohnung, zwei 2 Zimmer-Wohnungen und zwei 3 Zimmer-Wohnungen).

Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von ca. EUR 44.000 EUR p.a zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Die Lage dieser Häuser ist besonders vorteilhaft, einerseits direkt im Zentrum und andererseits etwas abseits, was eine ruhigere Atmosphäre schafft. Fußläufig erreichen Sie problemlos Grundschulen, Kindergärten, Arztpraxen, uvm., was den Alltag sehr bequem gestaltet.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 126,39 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1915
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 144,03 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997

Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von ca. EUR 44.000 EUR p.a zzgl. Nebenkosten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.193,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

489 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.445 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdtm5t

Referenznummer: 464.013