Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €2.767,44 €/m²

Finanzierung ab 496 €/Monat

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2Zimmer

43m²

EG

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Löbtau-Nord (Grumbacher Str.), Dresden (01159)

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses. Das Haus und die Wohnung wurden komplett saniert. Obwohl das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, wurden Holzfenster mit Sprossen eingebaut. Dies hat dem Haus eine stilvolle Ansicht gebracht.

Im Treppenhaus liegt ein Belag aus Naturstein. Die Wohnungstür wurde bei der Sanierung neu eingebaut. In Küche, Bad und Flur liegen Fliesen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Der Zugang zum Balkon erfolgt von der Küche aus. Der praktische Abstellraum am Flur besitzt ebenfalls Fliesen.

Die ältere Mieterin ist Ende 2007 eingezogen, fühlt sich hier wohl und möchte gern wohnen bleiben. Als Kaltmiete zahlt sie derzeit 304,82 EUR zuzüglich Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Oktober 2023. Das Hausgeld beträgt aktuell 215 EUR, laut Wirtschaftsplan 2024.

Für alle Mieter des Hauses steht ein Raum im Keller für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Ein Trockenplatz findet sich neben dem Hauseingang.

Die Immobilie liegt an einer Nebenstraße im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau. Die Infrastruktur ist hier gut ausgebaut. Der Fußweg zum öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist dauert nur wenige Minuten. Verschiedene Supermärkte, Geschäfte unterschiedlichster Art, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar. Das nahe Altlöbtau mit seiner Grünfläche bietet sich für einen Spaziergang an.

Mit dem Pkw sind die Fahrzeiten ins Dresdner Zentrum als auch zum nächsten Autobahnanschluss relativ kurz.

Allgemeines Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig. Bezug Die Wohnung ist vermietet. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt