Wohnung zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 111,4 m²<br/>Wohnfläche Holzhausen Leipzig 04288

Monat
4Zimmer
111,4 m²Wohnfläche

Diana Funk

PlanetHome Group GmbH

Paketverkauf! 2 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und TG-Stellplatz in Leipzig-Holzhausen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnungspaket, bestehend aus zwei Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss mit je zwei Zimmern, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
Diese befinden sich in einem ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Holzhausen.
Insgesamt verfügen beide Wohneinheiten über eine Gesamtwohnfläche von ca. 111,37 m².
Die Wohnfläche von Wohnung B4 beträgt ca. 60,33 m² mit jeweils einem Wohn- und Schlafzimmer, Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Die Wohnung B5 mit ca. 51,04 m² verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Wohnung B5 wurde 2018 komplett mit neuem Laminat und neuen Fliesen ausgestattet sowie das Badezimmer saniert.

Die Wohneinheit B4 ist seit November 2017 vermietet und die Wohneinheit B5 seit Oktober 2022.
Die Gesamtmieteinnahmen inkl. Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf ca. 9.636,00 p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Holzhausen, Leipzig (04288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der seit 1999 eingemeindete Stadtteil Holzhausen befindet sich am südöstlichen Leipziger Stadtrand.

Holzhausen besitzt eine gute und gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte usw. sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die Leipziger City ist sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A 38 und zur A 14 ist wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.975,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 803,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 111,37 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Diana FunkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjfe5g

Referenznummer: 624064