Garage zum Kauf
338000 €
Merzdorfer Weg 999, Sandow, Cottbus (03042)

Frau Karin Neulinger

Future Construct AG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

338000 €

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Merkmale und Ausstattung

Lage: 03042 Cottbus, Merzdorfer Weg
Garagenanzahl: 20
Gesamtkaufpreis: 338.000 €
Mieteinnahmen brutto jährlich: 18.960 €
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca.: 1.920 €
Zusatzinformation: Das AfA-Volumen beträgt bei diesem Objekt ca. 21.100 € pro Jahr

Grundstücksfläche ca.: 1.027 m²
Vermietbare Fläche ca.: 389 m²

Jetzt Nettomietrendite von 5 % sichern! 20 Einzelgaragen in Cottbus zu erwerben

Wir haben in Cottbus im Merzdorfer Weg einen hochwertigen Garagenhof errichtet, welcher im Sommer 2023 fertiggestellt wurde. Hier bieten wir 20 Garagen zum Erwerb an. Dieses Kaufangebot umfasst sowohl die Garagen als auch das angegebene Grundstück. Es handelt sich dabei nicht um ein Pachtgrundstück. Der Garagenhof liegt im Bereich Cottbus Sandow an einer Haupteinfallstraße und besteht aus 63 steingrauen Garagen mit weißen Garagentoren. Es befindet sich in jeder Garage eine Lampe sowie eine Steckdose. Die Neubaugaragen sind mit ca. 3 x 6 Meter (Außenmaße) übergroß und somit für alle PKWs geeignet.

Die Garagen sind bereits vollständig vermietet und generieren von Anfang an gute Mieteinnahmen und Rendite.

Sie erwerben dieses Objekt direkt vom Eigentümer, somit fallen keine Maklergebühren an. Generell sind beim Garagen- oder Stellplatzkauf nur geringe Erwerbsnebenkosten zu tragen. Mietanpassungen sind bei dieser Immobilie einfach möglich und erhöhen Ihre Rendite. Auf Wunsch können wir eine Mietverwaltung anbieten - somit haben wir für Sie ein Rundum-sorglos-Paket im Angebot.

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Lage

Cottbus, ist eine kreisfreie Universitätsstadt mit 99.515 Einwohnern (31. Dezember 2022) im Land Brandenburg. Durch das südliche Stadtgebiet von Cottbus führt die Bundesautobahn 15, die vom Dreieck Spreewald (A 13 Dresden-Berlin) kommend und als Teil der Europastraße 36 in Richtung Polen/Ukraine führt.

Quelle: wikipedia.de

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Urheberrechtshinweis:
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