Mehrfamilienhaus zum Kauf

1948000 €1.948.000 €3.430 €/m²

Finanzierung ab 8168 €/Monat

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18Zimmer

568 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

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Bad Sassendorf, Bad Sassendorf (59505)

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Suchen Sie nach einer Investition in die Zukunft? Wenn Sie Ihren Mietern die beste Energieklasse, barrierefreie Zugänge und hochwertig ausgestattete Wohnungen bieten wollen, ist diese Anlageimmobilie genau die Richtige für Sie.

Das im Jahr 2022 neu errichtete 9-Parteienhaus steht innerhalb einer Sackgasse in einer vermietungssicheren Lage des Zentralortes. Eine Energieeffizienzklasse A+ kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung wird ihre Mieter sicherlich begeistern. Es wurden ausschließlich 2-Zimmer-Wohnungen in zwei Grundrissvarianten mit ca. 54 bzw. 68 m² errichtet.

Die Eckwohnungen bestechen mit ihrer großzügigen und transparenten Grundrissgestaltung. Eine geräumige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe öffnet sich am Ende zur rechten bzw. linken Seite und bietet durch großzügige Fensteranlagen einen herrlichen Grünblick. Vor dem jeweiligen Wohnbereich befindet sich ein überdachter Balkon / Terrasse in Südlage.

Von der Wohnfläche her etwas kleiner, aber äußerst gemütlich sind die mittig gelegenen Wohnungen ideal für einen 1-Personen-Haushalt oder auch als Ferienwohnung. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet unmittelbar nach Betreten der Wohnung durch großzügige Fensteranlagen einen herrlichen Grünblick. Auch hier ist dem Wohnbereich in Südlage ein großzügiger Balkon bzw. Terrasse vorgelagert.

Sämtliche Wohnungen bieten den Mietparteien eine moderne Einbauküche und erhöhen die Attraktivität des Gesamtangebotes. Neben der Einbauküche verfügen alle Wohnungen über einen aus der Diele begehbaren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Schlafzimmer bieten, auch für einen großen Kleiderschrank, ausreichend Stellmöglichkeiten.

Neben den lichtdurchfluteten Wohnbereichen sind sicherlich auch die Badezimmer ein weiteres Highlight der Wohnungen. Die Bäder bieten viel Bewegungsfreiheit und sind jeweils mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtischunterschrank sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet.

Im Kellergeschoss steht den Parteien jeweils ein eigener Kellerraum und der Gemeinschaft ein weiterer großer Abstellraum (z.B. für Fahrräder) zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Durch die zentrale Lage der Immobilie und die hohe Nachfrage nach kleineren 2-Zimmer-Wohnungen gibt es keinerlei Probleme mit Leerständen bzw. Neuvermietungen.

Weitere ausführliche Unterlagen bzw. Objektangaben stellen wir Ihnen selbstverständlich bei vorhandenem ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

sonstiges Weitere ausführliche Unterlagen bzw. Objektangaben stellen wir Ihnen selbstverständlich bei vorhandenem ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet vom Vertragswert.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.

Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.