Wohnung zum Kauf 2.464.900 € 4 Zimmer 129,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Königsplatz München 80333

Monat
4Zimmer
129,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Marius Biller

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Rarität in den Lenbachgärten - Repräsentatives Domizil mit exklusiver Ausstattung und Sonnenbalkon

Das stadtbekannte Quartier der Lenbachgärten gilt als eine der begehrtesten Adressen der Stadt und ist wie geschaffen für Liebhaber der eleganten, klassizistischen Architektur. Neben vier Wohnhäusern formen ein Bürogebäude und das hochkarätige Fünf-Sterne-Hotel "The Charles" den Komplex zu einer außergewöhnlichen Anlage der besonderen Art. Das Haus wurde im Jahr 2008 nach höchsten Qualitätsansprüchen erbaut und ist in einem neuwertigen Gesamtzustand, es verfügt über ein repräsentatives Entree mit einem praktischen Lift und über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Die schön begrünten Freiflächen im Innenhof des Ensembles dienen als grüne Oase inmitten der lebendigen Innenstadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
4. Geschoss
Einbauküche

Lage

Königsplatz, München (80333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Residieren im Herzen der Stadt - Exponierte Raritätenlage zwischen dem Karlsplatz und dem Königsplatz!

Direkt am Alten Botanischen Garten gelegen, besticht der absolut zentrale Stadtteil Maxvorstadt durch die allerbeste Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Ab dem Münchener Hauptbahnhof bietet der Nah- und Fernverkehr optimale Verbindungen. Viele Wahrzeichen der Stadt, wie das Rathaus am Marienplatz, die Frauenkirche, der Viktualienmarkt, das Museumsquartier und die Prachtmeile entlang der Maximilianstraße sind nur wenige Minuten entfernt. Innerhalb des beliebten Viertels sind auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants mit feiner Küche, bekannte Szenelokale, kleine Cafés und urige Biergärten bestens erreichbar. Wer den Trubel der Metropole für einen Moment hinter sich lassen möchte, findet in einer der vielen Parkanlagen Erholung. Ob im Hofgarten oder im Englischen Garten, in der Münchener Innenstadt liegen das pulsierende Leben und die Ruhe der Natur nah beisammen.

.Ca. 1 Gehminute bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 4 Gehminuten bis zum Königsplatz
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Odeonsplatz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2464900 €

18.998,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

60000 €

Provision für Käufer

2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

726.09 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR

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18.998,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 9,82 m², Gesamtfläche: 139,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen

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Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marius BillerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dtdx5s

Referenznummer: 15925