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Wohnung zum Kauf
250000 €2.941 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung
Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung
Herr Claus Bixler
Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sonnige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

Objekt Sie wollen ruhig aber auch zentral wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Stadtmitte von Pfullendorf entfernt und ist gleichzeitig ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und einfach zu erreichen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 und bietet eine Wohnfläche von rund 85m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über das Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Die Wohnung verfügt über drei gut dimensionierte Zimmer. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein helles Kinderzimmer den perfekten Ort für junge Familien schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein oder einfach nur zum Entspannen. Von hier gelangen Sie auf beide Balkone.

Die Wohnung verfügt aktuell über keine Küche, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese ganz nach Ihren Wünschen neu zu gestalten.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum welcher zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage. Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz. Zudem können sie den gemeinsamen Fahrradraum sowie einen Wasch- und Trockenraum nutzen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Einzelpersonen und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Immobilie wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Wohnung steht Ihnen ab Oktober zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 368,-- Euro pro Monat wovon 215,-- Euro umlagefähig sind.


Folgende Renovierungsmaßnahmen sind empfehlenswert:

Neue Wandanstriche sowie Erneuerung der Bodenbeläge
Modernisierung des Badezimmers sowie Einbau einer Küche
Optional Austausch der Fenster
Nutzen Sie die Chance durch eigene Ideen ihr individuelles Zuhause zu schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet!

Raumaufteilung Wohnflächenberechnung

3-Zimmer-Wohnung

Wohn/Esszimmer: 25,43 qm
Schlafzimmer: 13,07 qm
Kinder/Gästezimmer: 9,74 qm
Küche: 6,79 qm
Bad: 4,76 qm
WC: 2,60 qm
Flur/Diele: 13,27 qm
Abstellraum: 1,66 qm
Balkon I (9,96 qm): 4,98 qm
Balkon II (4,52 qm): 2,26 qm

Wohnfläche gesamt: 84,58 qm

zzgl. Abstellraum Keller 4,42 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Pfullendorf, Pfullendorf (88630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.

Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.

Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten unter www.bit.ly/2OUCg02 ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können.

Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
250000 €
2.941,18 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
368 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.941,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.474 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.110 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,42 m², Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung
Volksbank Pfullendorf ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter
Heiligenberger Str. 24, 88630 Pfullendorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Claus Bixler
Herr Claus BixlerDein Kontakt
Online-ID: 2gden57
Referenznummer: 0-425
Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung
Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung
Herr Claus Bixler
Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung
Bewertung: 5 von 5 Sternen