Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 157 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Carolinensiel Wittmund / Carolinensiel 26409

Monat
157 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

Herr Heinz-Bernhard Grommel

Grommel Immobilien IVD

Preisreduzierung ! - Im Urlaubsort Carolinensiel wohnen - EFH mit Einliegerwohnung zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein schönes und gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung, welches sich in zentraler Lage auf dem alten Deich im Urlaubsort Carolinensiel befindet.

Das im typisch ostfriesischen Stil verklinkerte Wohnhaus wurde 1895 erbaute und verfügt über eine Wohnfläche von 116qm. Es steht auf einem 690qm großem Grundstück und bietet mit dem großen Garten genug Platz für die ganze Familie.
Zum Wohnhaus gehört ein Gartenhaus mit 3 Räumen und eine zusätzliche Außenterrasse mit hochwertigem Planche-Grill und einem Beistelltisch.

Das Wohnhaus wurde vom Vermieter selbst genutzt und an Feriengäste (Nichtraucher und keine Hunde) vermietet.

Die 41qm große Einliegerwohnung ist bezugsfrei.

Beide Einheiten sind voll möbliert und teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich der Flur, das Gäste-WC und die Küche. Hier wurde hochwertiger Blausteinboden verlegt. Im Wohn- und Esszimmer sind Massivholzdielen aus Kiefer. Im Abstellraum befindet sich die Gasheizung und weitere Abstellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein geräumiger Flur, mit Gästecouch und Massivholzdielen aus Kiefer. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Terracotta Fliesen ausgestattet.

Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung gibt es einen großen Wohnraum und ein gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer.
In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Auch zur Wohnung gehört eine schöne, gemütliche Außenterrasse.

Beide Objekte sind jeweils mit einer Einbauküche, einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine, Flachbildfernseher und weiteren E-Geräten ausgestattet.

Die Versorgungsanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom und Glasfasernetzwerk sind für beide Einheiten getrennt verlegt worden.

Renovierungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig vorgenommen.

Käuferprovision: Kaufpreis + 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.

Das Objekt ist bezugsfrei !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse

Lage

Carolinensiel, Wittmund / Carolinensiel (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Carolinensiel ist der nördlichste Ortsteil von Wittmund und ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre an der Nordseeküste und verspricht entspannte Tage am Meer.
Der Ortskern mit dem historischen Museumshafen und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar und macht das Wohnen dort angenehm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.866,24 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.668 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grommel Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Sanddornstr. 8, 49716 Meppen

Partnerschaft

Herr Heinz-Bernhard GrommelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dffx5j

Referenznummer: 199