Wohnung zum Kauf

965000 €965.000 €10.376 €/m²

Finanzierung ab 3934 €/Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Graggenau, München (81929)

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Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2019 erbaut wurde und über eine Tiefgarage und einen Aufzug verfügt.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Liebe zum Detail und die hochwertige Ausstattung. Die ca. 93 m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, wovon eins auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden könnte, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Der großzügige Wohn-/Koch- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon ist das Herzstück dieser traumhaften Wohnung. Die moderne, in weiß gehaltene Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

Die Wohnung besticht mit zahlreichen Highlights: Eine hochwertige Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, ein zusätzliches Duschbad für Gäste und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.

Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €), mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren, runden das Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser einmaligen Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen