DIE OBJEKTIVEN Oldenburger Immobilien- vertriebs- und Dienstleistungs GmbH
Für Kapitalanleger! Vermietetes Einfamilienhaus in Bloherfelde
Ihre Mieter sind schon da! Das Haus wird durch die Eigentümer langfristig zurückgemietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Es handelt sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 174 m² aus dem Jahr 1961, welches durch einen Anbau 1971 erweitert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 107m² ein Wohnzimmer, eine Küche, ein HWR, ein Badezimmer , ein WC sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie zu einer sehr schön angelegten, sonnigen 27 m² großen Süd-West-Terrasse und zum gut geschnittenen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 522m². Im Dachgeschoss befinden sich auf 67m² noch einmal 3 weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Durch die Ausstattung im Dachgeschoss bietet das Haus die Möglichkeit, die 3 Zimmer-Wohnung separat, z. B. für generationenübergreifendes Wohnen zu nutzen. Besonders hervorzuheben bei dieser schönen Immobilie ist der sonnige Wohnbereich mit seinem Kaminofen und der vorgelagerten Terrasse. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein wunderschöner und doch pflegeleichter Garten mit kleinem Teich. Des Weiteren stehen Ihnen mit dem Keller (Heizungs- und Vorratsraum) und einem gemauerten Gartenhaus noch reichlich Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Adressangabe zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Bitte beachten Sie, dass für hierfür Ihre kompletten Kontaktdaten benötigen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind für weitere Fragen immer gerne für Sie da!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.005,75 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz<br/>1 Stellplatz<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.005,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.739 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.913 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Selbstverständlich werden wir unter Einhaltung aller rechtlichen Auflagen zur jetzigen Situation persönliche Besichtigungen durchführen.
Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
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