Mehrfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 8 Zimmer 187,7 m²<br/>Wohnfläche 612 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schloß Neuhaus Paderborn 33104

Mehrfamilienhaus zum Kauf
569000 €3.031,11 €/m²
8Zimmer
187,7 m²Wohnfläche
612 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Schloß Neuhaus, Paderborn (33104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Nils Müller

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

569000 €

3.031,11 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
2 Stellplätze
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Attraktivität am Habichtssee!

In ruhiger und begehrter Lage, nur einen Katzensprung vom Habichtssee in Schloß Neuhaus entfernt, finden Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit 3. Einheit im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem modern gestaltetem Bad inkl. ebenerdiger Dusche. Zu einem geselligen Familienleben lädt die neuwertige und hochwertige Einbauküche zusammen mit dem großem Wohn-/Essbereich ein. Von hier gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den reizvoll angelegten Garten. Verwirklichen Sie Ihre Wünsche und Pläne; die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss (jeweils ca. 94 m² Wohnfläche), sowie das nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 68 qm Nutzfläche sind aktuell vermietet, sodass diese Einheiten als Finanzierungsunterstützung dienen können. Auch eine spätere Nutzung durch Sie bzw. weitere Familienmitglieder wäre denkbar. Rechnen Sie momentan mit Jahreskaltmieteinnahmen für die 3 Einheiten in Höhe von ca. 25.380 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne erhalten Sie von uns nähere Informationen - sprechen Sie uns an!

Partnerservices

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Lage

Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn und liegt ca. 4 km von der Kernstadt entfernt. Mit ca. 25.500 Einwohnern zählt Schloß Neuhaus zu den größeren Stadtteilen; dazu zählen auch die Ortsteile Mastbruch und Sennelager. Das beliebte Schloß Neuhaus bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Familien ist das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene niedergelassene Fachärzte. Diverse Kindergärten sowie alle Schulformen sind ebenfalls direkt im Ort zu finden. Toll, dass hier durch Schlosspark und Lippesee die Naherholung direkt vor der eigenen Haustür liegt. Durch die direkte Anbindung an die A33, die B1 sowie die B64 erreichen Sie schnell alle wichtigen Orte in der Region und den Flughafen Paderborn-Lippstadt. Zudem verbinden mehrere Buslinien Schloß Neuhaus mit der Kernstadt und anderen Stadtteilen. Durch den Bahnhof ist außerdem die Anbindung per Bahn nach Bielefeld und Münster gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.031,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.546 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.089 €/m²

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