Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 567.000 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 508,7 m²<br/>Grundstück Riedsend Villenbach/Riedsend 86637

Monat
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
508,7 m²Grundstück

Herr Benjamin Herfeldt

Immobilien Herfeldt

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Traumhaftes Neubau-EFH im Stadtvilla-Stil mit großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage - prov.-frei

Die in Kürze entstehenden Neubau-Einfamilienhäuser im Stadtvilla-Stil vereinen moderne Architektur mit energieeinsparender Bauweise entsprechend nach KfW-Standard 55. Insgesamt 4 schicke Einfamilienhäuser mit Grundstücksgrößen zwischen 510 m² und 754 m² werden schlüsselfertig errichtet. Ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 95 m² Nutzflächen bieten ein großzügiges Wohnambiente. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich z.B. in den modernen Bodenbelägen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt und sehr kosteneffizient ist. Ihre Wünsche bzgl. der Gestaltung des Hauses können selbstverständlich vor dem Baustart berücksichtigt werden. Sämtliche Arbeiten werden durch regionale Firmen durchgeführt - somit ist eine hohe Bauqualität sichergestellt! Klare Linien und große, teilweise bodentiefe Fenster schaffen für Sie einen perfekten Wohn- und Lebensraum. Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Riedsend, Villenbach/Riedsend (86637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Riedsend ist ein Ortsteil der Gemeinde Villenbach. Der Ort ist geprägt von einem regen Vereinsleben und einer intakten Dorfgemeinschaft. Umgeben von Feldern, Wiesen, Seen und Wäldern bietet er Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Erholung.
Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in Villenbach; Grundschule im Nachbarort Zusamaltheim. Für Interessenten die berufsbedingt an naheliegende Großstädte gebunden sind ist die Lage sehr attraktiv. In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie Augsburg, Günzburg oder Donauwörth. Riedsend gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Wertingen. Die Stadt Wertingen ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine dynamische Wirtschaft. Das Bild der schönen historischen Altstadt wird hauptsächlich von Einzelhandel und Gastronomie geprägt. Neben einer Reihe von Arzt- und Facharztpraxen hat auch eine der beiden Kreisklinken ihren Sitz in Wertingen. Für Schüler sind sämtliche Schulzweige von Grundschule, Haupt- und Mittelschule, Realschule bis zum Gymnasium sowie eine Musikschule vorhanden. Außerdem existiert eine bayernweit angesehene Montessori-Bildungseinrichtung, die sogar eine Montessori-Oberschule beinhaltet. Auch eine Vielfalt an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist gegeben. Sehenswürdigkeiten sind z.B. die historische Innenstadt oder das Schloss und sogar ein traditionsreiches, kleines Kino gibt es vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

567000 €

3.681,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.681,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.218 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.112 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage über unsere Finanzierungspartner mit top Konditionen behilflich. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

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Ihr Team von Immobilien Herfeldt. Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,60 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien HerfeldtGewerblicher Anbieter

Schulgasse 292, 86899 Landsberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin HerfeldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 275vl5r

Referenznummer: 1460