Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €5.446,12 €/m²

Finanzierung ab 1362 €/Monat

---

2Zimmer

60,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Paradies, Konstanz (78462)

Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1967. Die Immobilie liegt auf der ersten Etage eines vierstöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon sowie einen Keller.
Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie einem separaten WC. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen im Freien. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Zudem steht ein Parkplatz zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse E zeigt, dass die Wohnung eine solide Energiebilanz aufweist. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Insgesamt bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Wohnraum. Die zentrale Lage in der Stadt ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Wohnung ist vermietet und daher eine interessante Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 8.400,00.

Konstanz, eine Universitätsstadt voller Leben. Mit ihren etwa 84.000 Einwohnern grenzt sie direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen. Sie ist die größte Stadt am Bodensee, wodurch ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender und reichlich vorhandener Infrastruktur gegeben ist. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland geboten. Schöner und zentraler kann man eigentlich nicht mehr wohnen.
Konstanz "Paradies", ein Stadtteil welcher zu den beliebtesten von Konstanz gehört. Die Nähe zu der pulsierenden Innenstadt und dennoch das Flair einer beschaulichen Kleinstadt, sind sicher nur zwei der Gründe warum das "Paradies" so beliebt ist. Eine sehr gute Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen gehören sicher ebenso dazu. Nicht zu vergessen ist der Seerhein, welcher direkt an diesen Stadtteil grenzt und zu Freizeitaktivitäten einlädt.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021, modernisiert