Betreutes-Wohnen zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

749000 €749.000 €

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311 m²Fläche

154 m²Grundstück

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Bahnhofsvorstadt, Heilbronn (74072)

Das Haus befindet sich in guter Lage und zentraler Lage von Heilbronn!

Das Haus überzeugt durch helle Räume ... hohe Decken ... der massiven Bauausführung ... und den vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung!

++ Die Wohnungen ... die Garage ... sind vermietet ... Die aktuellen Mieteinnahmen liegen zurzeit bei 36.000,00EUR/Jahr

Wohnfläche: ca. 311,00 Quadratmeter
Grundstück: ca. 154,00 Quadratmeter
Garage: 2


Hier ein Auszug der Ausstattung:

+ helle und gemütliche Räume
+ hohe Decken
+ Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!
+ große Wohnzimmer in jeder Wohnung
+ Elektroinstallationen wurden überarbeitet
+ neue Heizungsanlagen!
+ Kunststoff- Rollladen am gesamten Gebäude!
+ neue Heizkörper in vielen Bereichen
+ neue Heiz- und Wasserleitungen ... teilweise
+ großzügige Stauraumflächen ... im Keller
+ gepflegter Treppenhausbereich
+ Highspeed-Internetverbindung
+ und vieles mehr!

Der Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.


++ Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ++


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01520 - 65 73 894 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Younan Barkho

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Anbieter-Objektnummer: 110016621M2

1A-Lage Dieses solide 4 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Heilbronn!

Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage ... Zentrumsnah ... alles Fußläufig bestens zu erreichen!

Die Infrastruktur in Heilbronn überzeugt auf ganzer Linie ... Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter ... Ärzte aller Fachrichtungen und das Krankenhaus sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot überzeugt auf ganzer Linie ... ebenso wie die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Heilbronn ... hier findet jeder das passende!

Heilbronn verfügt über Kindergärten und Schulen aller Art! ... Ob Grundschule ... Gymnasium ... Realschule ... Musikschule ... alles gut zu erreichen!
Ebenso überzeugt die Nähe zur Hochschule Heilbronn!

Ob Autobahn ... Bus oder Straßenbahn ... alles schnell und unkompliziert zu erreichen!

Weitere Informationen unter: https://www.heilbronn.com

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01520 - 65 73 894 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Younan Barkho


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

Eingangsbereich des Hauses

Wohnung Erdgeschoss (Wohnung 1):

+ Flurbereich ... Garderobe
+ Wohnzimmer
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Küche
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Gäste WC

Treppenaufgang zur ersten Etage:

Erste Etage (Wohnung 2:):

+ Flurbereich
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Wohnzimmer ... mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Küche

Treppenaufgang zur zweiten Etage:

Zweite Etage (Wohnung 3):

+ Flurbereich
+ Badezimmer .... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Wohnzimmer
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Küche

Treppenaufgang zur dritten Etage:

Dritte Etage (Wohnung 4):

+ Flurbereich
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Wohnzimmer
+ Küche

Treppenabgang zum Kellerbereich ...

Kellerbereich:

+ Flurbereich
+ Gewölbekeller
+ Keller 1
+ Keller 2

Außenbereich:

+ Zugang zur Garage


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01520 - 65 73 894 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Younan Barkho


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Stichworte vermietbare Fläche: 311,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Etagenheizung