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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
737,4 m²Fläche
377 m²Grundstück

olma-immobilien
Herr Dirk Olma
olma-immobilien

Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum von Wetter VOLLVERMIETET

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich m ein vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus in Wetter-Hessen. In dem Objekt befinden sich 3 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung. Alle Einheiten sind derzeit langfristig vermietet. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich genug städtische Parkplätze für die Kunden der Gewerbeeinheiten. Für eine der Einheiten wurde erst ein neuer 10 Jahresmietvertrag abgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • 3 Geschosse
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Fenster: Holz
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Wetter, Wetter (35083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Käuferprovision bei Kauf: 35.000,00 € incl. MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluss. Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.

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x-fache Miete
15
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Niedrigster Wert in der Region
664 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.320 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Käuferprovision bei Kauf: 32.000,- € incl. MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluss. Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision. Stadt Wetter Wetter (Hessen) ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die eher ungebräuchliche Bezeichnung Wetter (Hessen-Nassau) stammt aus der Zeit der Zugehörigkeit zur gleichnamigen preußischen Provinz und wurde im Wesentlichen nur von der Eisenbahn und der Post in den Stempeln benutzt.

Lage
Wetter liegt unmittelbar südlich der Mündung des Treisbachs in die Wetschaft, ungefähr 14 km nördlich von Marburg. Alle besiedelten Ortsteile liegen in der Wetschaft-Senke, südwestlich der Stadt liegt der 474 m hohe Wollenberg. Die östlichen Stadtteile (von Süd nach Nord) Unterrosphe, Oberrosphe und Mellnau grenzen bereits unmittelbar an den Burgwald, bis in dessen Hänge sich die höheren Lagen Mellnaus ziehen. Die westlichen Stadtteile Treisbach und Warzenbach liegen hingegen bereits dicht vor den bewaldeten Sackpfeifen-Vorhöhen, die das Rothaargebirge, in dem am Westhang der 674 m hohen Sackpfeife der Treisbach entspringt, nach Osten abdachen. In den Vorhöhen liegt mit dem Hollerberg (510 m) auch die höchste Erhebung der Ortsgemarkung. Während Warzenbach im Südwesten vom Wollenberg und den eigentlichen Vorhöhen nach Osten und Westen gerahmt wird, liegen Treisbach und Amönau am Treisbach, Oberndorf südwestlich Amönaus zwischen diesem und dem Wollenberg. An der Wetschaft liegen Todenhausen nördlich und Niederwetter südlich der Kernstadt. Allgemein Allgemeines
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Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposé wurde auf Grundlage von uns überlassenen Informationen und Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft.
Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung.
Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem Lagler erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluss provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !

Rechtshinweis
Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr


Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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olma-immobilienGewerblicher Anbieter
Erfurter Straße 3, 35083 Wetter
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk OlmaDein Kontakt
Online-ID: 23lt759
Referenznummer: 1148
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