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VON POLL IMMOBILIEN Bad Schwartau - Best Real Estate UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
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Grundstück zum Kauf
195000 €372 €/m²
524 m²Grundstück

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Schwartau
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erbbaugrundstück mit Altbestand - Bebauung nach §34 BauGB - zentrumsnah!

Hiermit steht ein erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand auf Erbbaugrundstück zum Verkauf. Das jetzige, abrissreife Haus aus 1955 weist eine Wohnfläche von ca. 104 m² auf; das Grundstück ist ca. 524 m² groß.

Es existiert kein Bebauungsplan für diese Lage, daher gilt:
hier wird das Gebiet nach § 34 BauGB beurteilt. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Mehr- und Einfamilienhäusern.

Der Erbpachtvertrag besteht seit 01.11.1955 mit einer Laufzeit von 99 Jahren, somit bis zum 31.10.2054. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit € 157,00 per anno. Eine Erhöhung ist möglich. Ein Verkauf wird derzeit nicht angestrebt seitens des Erbpachtgebers (Gemeinde).

Bei weiteren Fragen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Details und Möglichkeiten zu diesem Angebot persönlich zu besprechen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in guter Nähe vom Kurpark, im Herzen von Timmendorfer Strand. Das Zentrum und der weiße Sandstrand sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Timmendorfer Strand ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen Sandstränden und einer hervorragenden Infrastruktur. Die neu gestaltete Promenade verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und exklusive Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bilden die Ostseebäder Scharbeutz und Niendorf mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls einer sehr guten Infrastruktur.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Abrissobjekt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
195000 €
372,14 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 297.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Wohnfläche: 103,91 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Bad Schwartau - Best Real Estate UG (haftungsbeschränkt) & Co. KGGewerblicher Anbieter
Lübecker Straße 1, 23611 Bad Schwartau
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad SchwartauDein Kontakt
Online-ID: 2h4465j
Referenznummer: 25169001_G
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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