Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

19,50 Euro pro Quadratmeter19,50 €/m²

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446,2 m²Bürofläche

bis 661,3 m²Teilbarkeit

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Pempelfort, Düsseldorf (40211)

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Die in Düsseldorf zentral gelegene Immobilie wurde im Sommer 2018 vom jetzigen Eigentümer erworben und seitdem einem vollumfänglichem Refurbishment unterzogen und strategisch neu auf dem Markt platziert. Das Bürohaus aus dem Jahr 1987 springt mit seiner besonderen Form ins Auge: Drei Gebäudeflügel mit bis zu sieben Stockwerken gruppieren sich auf einer Fläche von 2.661 m² um einen neugestalteten, begrünten Innenhof. Architektonisch bietet das Gebäude klassische Backsteinelemente, die mit großen Glasfassaden verbunden wurden. Die Immobilie verfügt über Büro- und Praxisräumlichkeiten auf 9.511 m² Mietfläche. Insgesamt stehen den Mitarbeitern 164 Stellplätze auf zwei Etagen zur Verfügung.
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Object description
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The property, which is centrally located in Dusseldorf, was acquired by the current owner in the summer of 2018 and has since undergone a comprehensive refurbishment and strategically repositioned on the market. The office building from 1987 catches the eye with its special shape: three building wings with up to seven floors are grouped on an area of ??2,661 sqm around a newly designed, green inner courtyard. Architecturally, the building features classic brick elements combined with large glass facades. The property has office and practice space on 9,511 sqm of rental space. A total of 164 parking spaces are available to employees on two floors.


The offered office space of 661 sqm is on the 1st floor

Available from 01.09.2024

Preie • Bürofläche ab € 19,50/m²/Monat - Verhandlungsbasis
(je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages)

• Nebenkostenvorauszahlung € 4,50/m²/Monat

• Stellpllatz 135 €/mtl.

• Mietsicherheit ab 3 Bruttomonatsmieten

• Provisions frei
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Prices

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• Office space from €19.50/sqm/month - basis for negotiation
(depending on equipment and term of rental agreement)

• Advance payment of additional costs € 4.50/sqm/month

• Parking place €135,00/monh

• Rental security from 3 gross monthly rents

• Commission free

Sonstiges
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Alfred Schäfer

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Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen können weitere Anfragen nicht bearbeitet bearbeitet werden.

Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. The area definitions posted here have been researched with the greatest care, but do not claim to be solely valid and are only provided on a non-binding basis for informational purposes. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.

Because the owners only want storage, logistics, production and light industrial usage, further inquiries cannot be processed.

You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment* Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs