Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €2.880 €/m²

Finanzierung ab 1052 €/Monat

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4,5Zimmer

92 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)

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Diese attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienwohnhauses in der begehrten Wohngegend Erbsenlachen in VS-Villingen. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und bietet somit eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt diese Wohnung durch ein helles und offenes Raumkonzept, das modernes Wohnen widerspiegelt.

Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer: Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einem offenen Küchenbereich verbunden. Hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Küche: Der offene Küchenbereich ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

Flur:
Der Flur bietet Zugang zu den privaten Räumen der Wohnung und sorgt für eine klare Strukturierung des Wohnraums.

Zusätzliche Zimmer: Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Diese flexiblen Räume passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Badezimmer: Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet- ideal für entspannende Momente.

Gäste-WC: Ein separates WC erhöht den Komfort für Bewohner und Gäste.

Garderobe: Direkt angrenzend an das Gäste-WC befindet sich ein Bereich für eine Garderobe, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Eingangsbereich ordentlich hält.

Sonstiges Kaufpreis: 265.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 92 m²
Etage: Dachgeschoss
Zustand: gepflegt
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
Energieverbrauchskennwert: 126,9 kWh/(m²*a)
Hausgeld: Derzeit 410,00 Euro/monatlich inklusive Rücklagenzuführung.
Sonstiges: Bad mit Tageslicht, Balkon, Gäste-WC, Einbauküche, Garage, Hausmeisterservice für den Außenbereich, stadtnahe und naturverbundene Lage
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
Referenznummer: 4-6785

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