Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.257 €/m²

Finanzierung ab 1170 €/Monat

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10Zimmer

222 m²Wohnfläche

184 m²Grundstück

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Monschau, Monschau (52156)

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Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Das ansprechende Fachwerkhaus wurde Ende des 18. Jahrhunderts auf dem ca. 184 m² großen Grundstück am Rand der historischen Monschauer Altstadt errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 222 m² verteilt sich auf 4 Wohnebenen. Insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für eine große Kinderschar oder ermöglichen - wie zuletzt - ein Generationenwohnen unter einem Dach. Der sich hinter dem Haus befindliche etwa 100 m² große Garten lädt zum (gemeinschaftlichen) Verweilen ein. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, ein zum Haus gehörender Stellplatz rundet das stimmige Gesamtangebot ab.

Von den Eigentümern wurde die Immobilie laufend instand gehalten. Die Brennwerttherme wurde im Jahr 2017 erneuert, das Dachgeschoss wurde im Jahr 1997 ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach gedämmt und Dachflächenfenster wurden eingebaut. Im gleichen Zuge wurden auch die Bäder in den 2 oberen Geschossen neu hergestellt. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2001 erneuert.

Alternativ zur letzten Nutzung im Familienverbund wäre auch die Teilvermietung des Erdgeschosses oder die Umwandlung des Wohnhauses zu einem Ferienhaus denkbar, denn mit mehr als einer Millionen Tagestouristen und rund 280.000 Übernachtungsgästen im Jahr gehört Monschau zu den Touristenmagneten Deutschlands.

Aktuell bietet sich für einen Erwerber zusätzlich die Möglichkeit, noch eine weitere 12 m² große Parzelle zu erwerben, sodass den Bewohnern dann zwei vollwertige Stellplätze zur Verfügung stünden.

Sonstiges Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 0.30