Wohnung zum Kauf 799.000 € 4 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Maxfeld Nürnberg 90409

Monat
4Zimmer
169 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Schneider Immobilien und Baufinanzierung

Juwel am Stadtpark in Nürnberg zu verkaufen

Objektbeschreibung Bei der zu erwerbenden Wohnung handelt es sich um ein Juwel, welches direkt am Stadtpark in Nürnberg im 4 OG liegt.
Dadurch ist man weit genug weg vom Streß der Stadt und blickt doch mitten ins Grüne, in die Baumwipfel des Stadtparkes.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt sehr ruhig und ist lichtdurchflutet ob des 4. Stockwerkes.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude welches andauernd in Stand gehalten und sehr gepflegt wird.

Raumaufteilung Die Wohnung selbst besitzt 4 Zimmer, ein riesiges Wohnzimmer mit 41 qm WFl., 1 Gäste-WC, einen Abstellraum und zur Küche eine Speis. Über ein Schiebefenster könnten Sie zum 1. Balkon durchreichen. Begehbar über das daneben liegende Eßzimmer mit fast 20 qm.

Die Küche ist voll ausgestattet.
Das Bad mit großer Dusche und dem Whirlpool bietet viel Platz auch mal dort zu Entspannen.

Das Schlafzimmer mit bodentiefem Schiebefenster besitzt einen eigenen Balkon.

Interessant sind die beiden Balkone welche die Sonne genießen lassen und den Blick mitten ins Grüne erlauben. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt über Carrara Marmor im Eingangsbereich und Buchenparkett in den Fluren und Zimmern.

Zur Wohnung gehört noch ein Hobbyabstellraum (auf der 4 ten Etage) und natürlich ein Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
sofort möglich
Balkon
Haustiere erlaubt
Fernblick
Tiefgarage
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

4.700 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % Courtage inkl. MwSt. verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.973 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.094 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne über unser Büro jederzeit vereinbar! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

Schneider Immobilien und BaufinanzierungGewerblicher Anbieter

Nördliche Mauerstr. 6 B, 91126 Schwabach

Partnerschaft

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Online-ID: 276pj5e