Bungalow zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 598 m²<br/>Grundstück Übach Übach-Palenberg 52531

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
598 m²Grundstück

Johanna Ostlender

PlanetHome Group GmbH

Wunderschöner Bungalow in attraktiver Lage von Übach-Palenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf vier helle Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch das große Panoramafenster, mit Blick in den Garten, begeistert. Ein modernes, barrierefreies Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Wohnkonzept ideal.

Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein gemütliches Plätzchen bietet. Der großzügige Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und die Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.

Der nicht einsehbare Garten ist eine wahre Oase der Ruhe, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Diese Immobilie wurde bereits teilweise saniert:
Dach: Erneuert im Jahr 2023
Fenster: Im gesamten Haus 2020 ausgetauscht
Badezimmer: Modern und barrierefrei gestaltet
Elektroinstallation: Neuer Sicherungskasten 2023 installiert
Heizung: Öl-Brennwertgerät aus 2020 mit modernster Heiztechnologie

Durch diese Investitionen ist die Basis für ein modernes und komfortables Wohnen geschaffen. Mit einem kleinen zusätzlichen Aufwand können Sie den Bungalow ganz nach Ihren Wünschen gestalten und zu einem zeitgemäßen, gemütlichen Zuhause verwandeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Barrierefrei
1 Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Übach, Übach-Palenberg (52531)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie in Übach-Palenberg liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur überzeugt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus einem idyllischen Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und Banken schnell erreichbar. Für Familien bieten Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung ein breites Bildungsangebot.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A 44 und A 46 ein weiterer Pluspunkt, wodurch auch größere Städte und Arbeitsorte bequem zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.463,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.463,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.030 €/m²

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3.756 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Johanna OstlenderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h62n53

Referenznummer: 641166