Haus zum Kauf 322.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 353 m²<br/>Grundstück Dumbach 6 Benhausen Paderborn 33100

Monat
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück

Herr Erhan Arslan

Wohnraum Immobilien e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Fachwerkhaus für Liebhaber – Sanierte in Neuenbeken

Objektbeschreibung Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Ursprünglich im Jahr 1870 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2024 umfassend saniert. Fenster, Leitungen, Abflussrohre, Böden sowie sämtliche Sanitäranlagen wurden erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.

Die großzügige Wohnfläche von 159 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, die viel Platz für eine Familie bieten. Besonders attraktiv ist das Haus für Familien, die auch von Zuhause aus arbeiten, da es sich ideal für Homeoffice-Lösungen eignet. Die Gaszentralheizung (ca. 15 Jahre alt) sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.

Das Grundstück umfasst 353 m² und lädt mit seiner idyllischen Lage in Neuenbeken zu entspannten Stunden im Grünen ein. Hier können Sie den ländlichen Charakter genießen und dennoch die Vorzüge der Nähe zur Stadt Paderborn nutzen. Raumaufteilung Baujahr: 1870
Sanierung: 2024 (Fenster, Leitungen, Abflussrohr, Böden, Sanitär)
Wohnfläche: 159 m²
Grundstück: 353 m²
Zimmer: 6
Heizung: Gaszentralheizung (ca. 15 Jahre alt)
Lage: Neuenbeken, Paderborn
Dieses Fachwerkhaus ist ein seltenes Juwel, das Tradition und Moderne perfekt verbindet. Es ist ideal für Liebhaber von historischen Gebäuden, die keine Kompromisse bei Wohnkomfort eingehen möchten.

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
Stellplatz
2 Geschosse
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Dumbach 6, Benhausen, Paderborn (33100)

Neuenbeken, ein Ortsteil von Paderborn, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Natur und einer entspannten Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gut erreichbar. Gleichzeitig haben Sie mit Paderborn eine pulsierende Stadt nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1870
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

322000 €

2.025 €/m²

Provision für Käufer

4,76%

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 2hnjs5e