Wohnung zur Miete 830 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Hackenweg Oldenburg 26127

Wohnung zur Miete
830 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Jan Schmolke

Jan Schmolke Immobilien & Investments

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65m² im 2. OG in Nadorst!

In zentraler und beliebter Wohnlage befindet sich in Oldenburg Nadorst ein KfW-40-EE Mehrfamilienhaus mit 17 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem modernen Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 65m² und ist mittig zum Hinterhof ausgerichtet.

Sie teilt sich in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie in einen Abstellraum und einen Balkon auf. Eine Einbauküche wurde vom Eigentümer eingebaut und wird dem Mieter für 65,00 € zusätzlich zur Nutzung überlassen. Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche und einen Waschtisch mit hochwertigen Armaturen sowie modernem Fliesenbelag. Waschmaschine und Trockner finden in dem Abstellraum ihren Platz. Ausreichend Abstellfläche bietet zudem der Dachboden.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Der Heizbetrieb erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe, welche zurzeit eine der modernsten Lösungen für einen niedrigen und gasunabhängigen Energiebedarf ist. Die Fenster sind mit energiesparender Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien versehen.

Ein Stellplatz im Freien befindet sich auf dem Grundstück und ist in der Miete enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hackenweg, Oldenburg (26127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oldenburg Nadorst:
Nadorst liegt im Norden der Stadt Oldenburg und ist ca. 3,5km vom Stadtzentrum entfernt. Nadorst zeichnet sich durch seine Angebotsvielfalt mit verschiedenen Cafes, dem Flötenteichschwimmbad, dem Park um den Flötenteich, diversen Einkaufsläden und Bars aus.

Auch die Verkehrsanbindungen sind exzellent. Gut ausgebaute Fahrrad- und Fußwege, in wenigen Gehminuten erreichbare Bushaltestellen und die Nähe zur Autobahn sorgen für eine praktische Anbindung an Universität, Hauptbahnhof und Innenstadt.
Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Mit den Buslinien 301, 304, 313, 329, 330 und 440 gelangen ist ebenfalls eine Anbindung an das Zentrum sowie die umliegenden Stadtteile wie z.B. Bürgerfelde gegeben.
Größere Städte wie z.B. Bremen erreichen Sie problemlos über die Nordtangente, über die A293, A28 und die angebundene A29.

Benötigte Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

970 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

830 €

12,77 €/m²

Nebenkosten

140 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.490,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte nehmen Sie sich zudem die Zeit und informieren uns über die Anzahl der Personen die einziehen wollen, Ihren Beruf, ein mögliches Einzugsdatum, sowie über ein mögliches Haustier.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können und Sie erst nach Erhalt des Exposés einen Termin zur Besichtigung erhalten.

Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 5.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.38, Distanz zum Flughafen: 12.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zur Autobahn: 0.17, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 3.04 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jan Schmolke Immobilien & InvestmentsGewerblicher Anbieter

Stau 50, 26122 Oldenburg

Herr Jan SchmolkeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdug5d

Referenznummer: 849