Mehrfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €3.677 €/m²

Finanzierung ab 3332 €/Monat

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8Zimmer

217 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Anspach, Neu-Anspach (61267)

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Dieses charmante Familienhaus in zentraler Lage vereint großzügigen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der blickgeschützte, liebevoll angelegte Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort, der sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Momente ideal geeignet ist.
Ob für Familien mit Kindern, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - hier findet jede Lebenssituation ihren Platz.

Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Kamin, der für gemütliche Abende sorgt, während die beiden Loggien im Dachgeschoss mit praktischen Markisen zum Verweilen im Freien einladen. Eine Sauna im Untergeschoss mit angrenzendem Ruhebereich bietet darüber hinaus Wohlfühlmomente und Erholung pur.

Die Dachgeschosswohnung ist vom Erdgeschoss abgetrennt und eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Büro oder für Gäste. Auch ein kleines Apartment im Untergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Es bietet sich ideal für ein Au-pair, eine Haushaltshilfe oder als eigenständiger Wohnbereich für ältere Kinder - mit eigener Küche und Badezimmer.

Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem mediterran gestalteten Vorplatz und einem eingewachsenen Garten mit Spielbereich für Kinder. Zwei Carports, ein Außenstellplatz sowie eine Gartenhütte runden das Angebot ab. In den letzten Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2018, die Neugestaltung aller Bäder sowie die komplette Renovierung der Dachgeschosswohnung inklusive neuer Küche.

Mit seinem großzügigen Raumangebot und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit ist dieses Haus ideal für große Familien oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch es zu einer besonders attraktiven Wahl für alle wird, die das urbane Leben schätzen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70