Version: 6.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €3.035,71 €/m²
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
462 m²Grundstück
Klosterneuburg (3400)

s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Herr Markus Kabourek
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Preise

Kaufpreis
850000 €
3.035,71 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • offene Küche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Alarmanlage

Winzerhaus mit Stiftsblick mitten in Klosterneuburg: 6 Zimmer, 134,61m² + Innenhof, Lagerräume und Garage!

Dieses historische Haus in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich, bietet Ihnen 134,61m² an Platz zum Wohnen. Des weiteren befinden sich noch diverse Räumlichkeiten wie Lagerräume (ca. 58,62 m²) und ein Rohdachboden ( ca. 100 m²) auf der Liegenschaft. Es verfügt über 6 Zimmer, 3 WCs, 2 Bäder und einen Innenhof, der Ihnen ein Gefühl von geborgener intimer Privatsphäre vermittelt. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, somit besteht die Möglichkeit das persönliche gewünschte Anforderungsprofil erfolgreich in die Tat umzusetzen. In alten Plänen sind in diversen Räumen noch Gewölbedecken erkennbar, aktuell nicht erkennbar da durch Deckenplatten verkleidet, sollten diese noch vorhanden und aktivierbar sein könnte aus diesem altehrwürdigen Haus eine Perle von Immobilie entstehen.
Es gibt eine Garage für zwei Fahrzeuge, so dass Sie sich keine Sorgen um Ihr Auto machen müssen, und die Verkehrsanbindung ist genial, denn es gibt einen Bus und einen Bahnhof in der Nähe. In der Nähe gibt es auch alles, was Sie brauchen, wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.
Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Es bietet Ihnen einen einzigartigen Ort, an dem Sie sich zurück ziehen und entspannen können, und vor allem werden Sie in der Lage sein, Ihre eigenen Ideen und Kreativität einzubringen, um Ihr Zuhause so zu gestalten, wie Sie es wünschen. Worauf warten Sie noch, kontaktieren Sie mich um mehr Infos zu bekommen oder auch gerne für eine ausführliche Besichtigung vor Ort.
Ein Ausbau ist unter bestimmten Auflagen der Stadt anzudenken. Hierfür ist allerdings ein Gutachten von der Stadtplanung erforderlich. Von dieser Expertise hängt die Machbarkeit des Ausbaus ab.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- In der Nähe Freizeiteinrichtungen wie Tennisplatz, Schwimmbad, Café, Heurigen...
- Im Zentrum von Klosterneuburg
- Gute Anbindung an die Großstadt Wien
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Stiftsblick

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2007 Sonstiges: Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1700
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

s REAL Immobilienvermittlung GmbH
s REAL Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 WIEN
Herr Markus KabourekDein Kontakt
Online-ID: 2eddl5m
Referenznummer: OBGC20230925103052796e8426c539f
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Herr Markus Kabourek
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Ähnliche Angebote
Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 167,6 m² 766 m² Grundstück Rekawinkel 3031
799.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer·167,6 m²·766 m² Grundstück
Rekawinkel (3031)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH