Wohnung zur Miete 950 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche Paffrath Bergisch Gladbach 51469

Wohnung zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

Frau Gabriele Kreileder-Heitz

dieIMMOBILIE_persönlich&individuell

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einladende 3-Zimmerwohnung in Bergisch Gladbach-Paffrath!

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses.

Die helle Wohneinheit besticht durch Ihre vielen Vorzüge, insbesondere durch eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage und einen großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Ein gültiger Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

31.12.2024 Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Kabelanschluss

Lage

Paffrath, Bergisch Gladbach (51469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zu vermietende 3-Zimmer Wohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah im Ortsteil Paffrath und dennoch ausgesprochen ruhig.

Sie können die gute Infrastruktur Paffraths (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Schwimmbad) fußläufig erreichen.

Die im 10-Minutentakt fahrenden Buslinien 222, 227, N42, 437 zwischen dem Busbahnhof Bergisch Gladbach und Leverkusen Opladen erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten.

Die Innenstadt von Bergisch Gladbach bietet Ihnen ebenfalls umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dieses ist nur ca. 3,5 km entfernt und in ca. 15 Minuten mit dem Bus erreicht. Von dort aus ist die Kölner Innenstadt widerrum in 30 Minuten mit der Linie S11 der Regionalbahn erreichbar.

Von Paffrath aus sind die Autobahnen A 3 Anschlussstelle Köln-Dellbrück ca. 7 km und die A 4 Anschlussstelle Bergisch Gladbach - Refrath ca. 8 km entfernt.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1230 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

950 €

11,73 €/m²

Nebenkosten

280 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

35 €

Kaution

2.850,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

Weitere Informationen

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Eine individuelle Besichtigung der angebotenen Immobilie ist nach Absprache gerne möglich. Sie können uns gerne unter (0 22 04) 70 38 702 erreichen, oder das Kontaktformular nutzen.

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:

.Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
.Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
.Verrentung Ihrer Immobilie

Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt regulär 2,38 Nettokaltmieten inkl. aller Mietbestandteile. Bei längerfristigem Vertragsschluss beträgt die Provision 4,76 Nettokaltmieten. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.60, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

dieIMMOBILIE_persönlich&individuellGewerblicher Anbieter

Saaler Straße 97, 51429 Bergisch Gladbach

Frau Gabriele Kreileder-HeitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h73l55

Referenznummer: 51469_HÖ44_1. OG lin