Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

162015 €162.015 €4.420,60 €/m²

Finanzierung ab 526 €/Monat

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1Zimmer

36,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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St.-Florian-Straße 4, Butzbach, Butzbach (35510)

Lukrative Kapitalanlage
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Der hochwertige Laminatboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während das stilvolle Designbad in Sandoptik mit eingebautem Badschrank und großem Schiebespiegel einen Hauch von Luxus verleiht.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und perfekt für entspannte Stunden im Grünen ist. Der durchdachte Grundriss maximiert die Funktionalität und den Wohnkomfort dieser Wohnung.
Ideal für Kapitalanleger, bietet diese renditestarke Wohnung attraktive Investitionsmöglichkeiten. Diese vielseitige Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Butzbach, innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie auch fußläufig Lebensmittelgeschäfte, Baumarkt, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte, Tankstellen und das Kino. Zudem findet einmal im Jahr im Innenhof des Butzbacher Landgrafenschlosses das größte Open Air Kino in Hessen statt.
Für die Bildung Ihrer Kinder ist gesorgt: es gibt in Butzbach diverse Kitas und Kindergärten, sowie verschiedene Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Über die Autobahn oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zu Ihrem Arbeitgeber in den umliegenden Städten oder nach Frankfurt und Gießen.

Wohnungs-Highlights Highlights:
- Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen. Paare mit drei Kindern bekommen bis zu 35.000€ vom Land Hessen geschenkt! (10.000€ pro kaufendem Elternteil & 5.000€ pro Kind) Quelle: https://hessen.de/presse/das-hessengeld-kommt
- unglaublich preiswert
- ab sofort gültig: Bis zu 5% Abschreibung auf Neubauten – Nutzen Sie Ihre Steuervorteile - lassen Sie sich beraten!
- Großzügiger Gartenanteil oder geräumige Balkone mit schattenspendenden Holzschiebeelementen
- Fußbodenheizung - Keller/Abstellräume
- Design-Bad mit bodenebener Dusche
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Haus (zu je 17.400 €)
Service- und Inklusivleistungen:
- alle Erschließungs - und Anschlusskosten
- Laminatboden
- fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten
- Rollläden
- keine zusätzliche Käuferprovision
Ökologie:
- umweltfreundliche Energieversorgung durch Fernwärme Besichtigungstermine TELEFONISCHE BERATUNG
auch am Wochenende:
Mobil: 0162-6927450
Nikola Schöneich
Mobil: 0176-56794473
Alexander Brenninger