Mehrfamilienhaus zum Kauf 720.000 € 8 Zimmer 283 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Rüdigheim Neuberg 63543

Monat
8Zimmer
283 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Rüdigheim, Neuberg (63543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Preise

Kaufpreis

720000 €

2.544,17 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.356,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.136,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Nicht verpassen: Attraktives Renditeobjekt in Rüdigheim - Top Investmentchance!

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die ca. 103 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie die ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sind bereits vermietet. Die ca. 85 m² große Souterrainwohnung befindet sich aktuell im Ausbau und bietet zusätzliches Mietpotenzial. Das Objekt erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von € 26.136,-- und bietet bei Vollvermietung eine mögliche Nettokaltmiete von € 37.356,-- pro Jahr. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Renditeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

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Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der charmanten Gemeinde Neuberg-Rüdigheim, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.544,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.836 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.109 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl235b

Referenznummer: 15462