Wohnung zum Kauf

334260 €334.260 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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3Zimmer

74,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Hauptstraße 15, Vilsheim, Vilsheim (84186)

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Die Vision des Bauträgers ist es, in einer dörflichen und doch zentrumsnahen Lage, zwei moderne und hochwertige Mehrfamilienhäuser als KFW-40 Effizienzhaus in Holz-Rahmenbauweise, mit jeweils 8 Wohneinheiten zu errichten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - der Rohbau incl. der Dachflächen sind bereits ausgebildet.

Die beiden Mehrfamilienhäuser werden zwei verschiedene Wohnungsarten beinhalten. Hierbei handelt es sich um 2-Zimmer- und 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bis ca. 84 m².

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 74,28m².

Die Grundriss der Wohneinheit spiegelt ein durchdachtes Wohnkonzept wider und eignet sich in der Vielseitigkeit der Nutzung wunderbar für Familien, Paare und/oder Einpersonenhaushalte.

Die Wohnung verfügt über einen praktikablen Flur, zwei Schlafzimmern, einen großzügigen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Zugang zum ansprechenden Süd-West-Balkon, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer.

Das hochwertige Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschtisch, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das vorhandene Fenster lässt ein natürliches Belüften zu. Für Ihre Waschmaschine finden Sie im separaten Abstellbereich Platz.

Beheizt werden die einzelnen Räume über eine Fußbodenheizung, welche durch eine Luftwärmepumpe befeuert wird. Um den aktuellen Standards gerecht zu werden, verfügt dieses Angebot ebenso über eine dezentrale Lüftungsanlage sowie über dreifach verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und elektrischen Rollläden.

Die Wohnung wird schlüsselfertig errichtet. Die Bezugsfertigkeit ist ebenso wie die gesamte Fertigstellung für den Sommer 2025 geplant.

Weiterhin erwähnenswert ist, dass die Wohnung über zwei Außenstellplätzen (je 8.000EUR Kaufpreis) sowie einem außenliegenden Abstellraum verfügt.

DIE HOLZSTÄNDERBAUWEISE
Die beiden Gebäude werden mit der Firma Haas Fertigbau GmbH in Holzständerbauweise errichtet.

Diese Bauweise lässt uns einen hohen Baustandard und aber auch die Vorteile von Holz als Baustoff vereinen.

- ökologisch nachwachsender Rohstoff
- besseres Raumklima atmungsaktiv und CO² neutral
- energieeffizient optimale Dämmung durch Holz

Details im Überblick - KfW 40 Standard
- hochwertig ausgestattete Bäder
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer (oder im separaten Abstellbereich)
- qualitativ hochwertige Böden und Fliesen – regionale Bemusterung
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasserenthärtungsanlage
- PV-Anlage + Batteriespeicher
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Balkon in Süd-Westausrichtung
- Holzständerbauweise
- separate Abstellräume (außen) Kapitalanleger aufgepasst! … Vermietung
Die Immobilie eignet sich ideal für Vermietung. Dabei ist es für den Vermieter jedoch wichtig, in eine Immobilie zu investieren, die einerseits solide errichtet ist, einen hervorragenden Standort hat und damit die besten Voraussetzungen für einen möglichen Werterhalt bietet. Andererseits erwartet der Vermieter einen sicheren und möglichst überdurchschnittlichen Ertrag. Beides vereint, erhalten Sie mit dem Erwerb, den sowohl Standort als auch Bauqualität sichern, eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.

… Eigennutzung
Der Wohnraum ist Ausdruck von Wohlstand und Lebensqualität. In der persönlichen Entwicklung ist das Streben nach den eigenen vier Wänden ein oft genanntes Ziel.
Wohnungen stellen dabei eine Alternative zu Wohnhäusern dar, da sie eine vergleichbare Wohn- und Lebensqualität schaffen und dank der Barrierefreiheit, TOP-Lage und der umliegenden Möglichkeiten noch viel mehr bieten können.