Einfamilienhaus zum Kauf

184000 €184.000 €

Finanzierung ab 594 € / Monat

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5Zimmer

126 m²Wohnfläche

229 m²Grundstück

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Greuth, Castell / Greuth (97355)

Interessante Investition in ein Einfamilienhaus in Castell: für Handwerker bietet sich hier ein enormes Potenzial!
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, hat ein Dachgeschoss und einen Spitzboden und ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss wurde nachträglich Isoliert. Dieses Anwesen verfügt über ca. 126 qm Wohnfläche und ca. 38 qm Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 229 qm.
Das Objekt ist ideal für Investoren oder für einen Mehr-Generationen-Haushalt.
Eine einmalige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein vollständiges Exposé zu erhalten!

Castell liegt an den westlichen Ausläufen des Steigerwaldes. Der malerische Weinort schmiegt sich unterhalb des Schlossberges an den Hang, landschaftlich schön gelegen zwischen Weinbergen, Obstwiesen und Wald. Hier lassen sich 1200 Jahre Geschichte erleben.
Der Casteller Herrenberg hat eine kulturhistorische Bedeutung, weil sich dort die Keimzelle der Grafschaft Castell befindet. Am Herrenberg und am Greuther Berg wird Weinbau betrieben. Der Sandberg bei Wüstenfelden ist mit 481 m die höchste Erhebung des Landkreises Kitzingen.
Die besondere Ortsgeschichte zeigt sich im Ortsbild und in der Architektur. Von touristischem Interesse sind vor allem die Kirche, das barocke Schloss mit Schlossgarten, das Wildbad aus der Renaissance und verschiedene herrschaftliche Häuser.
Die Gemeinde ist für den Weinbau bekannt, der dort eine lange Tradition hat. Neben kleinen Betrieben produziert insbesondere das Fürstlich-Castellsche Domänenamt Spitzenweine. Über Franken hinaus werden die Lagen Casteller Kirchberg, Casteller Bausch und Greuther Bastel von Kennern geschätzt. Bevorzugte Rebsorte ist die Silvanertraube, welche hier 1659 zum ersten Mal auf deutschem Boden gepflanzt wurde.
Jährlich Ende April, Anfang Mai sind die Weinberge von Castell ein Anziehungspunkt für zahlreiche Besucher. Die Wildtulpen (Tulipa sylvestris) zeigen in den Weinbergen des Steigerwaldortes ihre verschwenderische Blütenpracht. Einen besonderen Kontrast bilden dazu noch in einigen Anlagen die blauen Traubenhyazinthen. Den geschützten Blumen zu Ehren findet das Weinbergstulpenblütenfest,[5] ein Frühschoppen in den Weinbergen, statt.
Der Überlieferung nach soll die geschützte Weinbergstulpe bereits während der Kreuzzüge aus dem östlichen Mittelmeerraum in Castell eingeführt worden sein.
Castell erreichen Sie über die Autobahn A3 Abfahrt Wiesentheid.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 248.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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