Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1249000 €

Frau Simone Vasicek

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Geschäftslokal (Apotheke) als Anlageobjekt - Investment mit top Rendite

Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage realisiert.

Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag ist bereits unterzeichnet.

Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung.

Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden.

Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen.

Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen Beratungstermin zur Verfügung.

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Traiskirchen (2514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traiskirchen ist eine Stadtgemeinde mit ca. 17,000 Einwohnern im Bezirk Baden und liegt ca. 20 km südlich von Wien. Die Lage verbindet Urbanität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der raschen Erreichbarkeit von Wien. Über die nahegelegene A2 Südautobahn/Auffahrt Traiskirchen gelangen Sie zur Wiener Stadtgrenze in 17 Minuten. Die Station der Badner Lokalbahn erreichen Sie vom Objekt in lediglich 4 Minuten bequem zu Fuß.
Das Ortsbild von Traiskirchen wird unter anderem durch historische Gebäude und mehrere Grünflächen geprägt.
Das Objekt selbst befindet sich direkt im Stadtzentrum. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen bunten Mix aus individuellen Geschäften, kleinen und großen Supermärkten, Fitnesscenter und eine gute Auswahl an Ärzten.
Mit mehreren Schulen hat sich sie Stadt zur wahren Schulstadt entwickelt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1249000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Simone VasicekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bx5h5h

Referenznummer: 123936