Doppelhaushälfte zum Kauf 519.748 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 497 m²<br/>Grundstück Wilstedt Tangstedt 22889

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
497 m²Grundstück

Frau Ilona Vierth

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2027
2 Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Lage

Wilstedt, Tangstedt (22889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Tangstedt!

Wir bauen ein Doppelhaus in massiver Bauweise. Das Grundstück von insgesamt 994 qm Grundstücksfläche und wird in 2 Teile geteilt

Sie finden eine Apotheke, eine Grundschule, zwei Kitas sowie einen großen Edeka für den täglichen Bedarf in einer Entfernung von ca. 3 km.

Das ALSTERTAL-EINKAUFSZENTRUM mit über 240 Fachgeschäften erreicht man in ca. 30m im benachbarten Hamburg-Poppenbüttel.

Die Autobahnanbindungen der A 7 erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

519748 €

4.331,23 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 2,9 % - 6.125 € - auf den Grundstückskaufpreis und ist in dieser Kalkulation bereits beinhaltet.

Weitere Preisinformationen

- Haus in Mineralputzfassade
- Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern, außer HWR Raum
- Luft - Wasser - Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Vorbereitung Photovoltaikanlage 4 Kollektoren
- 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz
- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- Festpreisgarantie von 15 Monaten
- Bauzeitengarantie
- Energiegutachter

- Grundstück
- Maklercourtage
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Abriss des Altbestandes anteilig
- Hausanschlusskosten
- Behördengebühren

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.331,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.916 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.992 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie eine Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche zuzüglich auf einem insgesamt ca. 497 m² großen Grundstück in Tangstedt.

Gegen Mehrpreis ist ein Kellergeschoss von 61m² möglich!

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss Ihren Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, welches auf Wunsch optional mit einer Dusche - gegen Mehrpreis - ausgestattet werden kann.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die gesamte Technik des Hauses sowie unsere MVS Lüftungsanlage und die Luft – Wasser – Wärmepumpe.

Jedes unserer Häuser verfügt im HWR Raum bereits über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie ins das Obergeschoss welches aufgeteilt ist in drei gut geschnittene Schlafzimmer und einem Vollbad.

Highlight der Doppelhaushälfte sind die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen..

Jeder Raum, bis auf den Hauswirtschaftsraum, verfügt über eine Fußbodenheizung. Jedes Fenster ist 3-Fach verglast und enthält 5-fache Pilzkopfverrieglung (Einbruchschutz).

Der Grundriss dient als beispielhafte Visualisierung und kann auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Kleine Deichstraße 1, 25348 Glückstadt

Frau Ilona VierthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpc95f

Referenznummer: 22889-IV-DHH-10-2024