Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.000 € 9 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 338 m²<br/>Grundstück Trusetal Brotterode-Trusetal 98596

Monat
9Zimmer
215 m²Wohnfläche
338 m²Grundstück

Frau Gesine Albrecht

Albrecht-Immobilien-International

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus mit separaten Mietereingängen

Objektbeschreibung Dieses Haus besteht aus einem Altbauteil, vermutlich 1920-1930 und einem Neubauteil aus den neunziger Jahren.Laut Energieausweis 1998. Mit der Errichtung des Neubaus wurde auch der bestehende Hausteil modernisiert. Im Untergeschoss gibt es eine Ölzentralheizung, die alle Wohnungen mit Wärme versorgt. Durch die Dämmung des Hauses sind die Energiewerte gut. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang
Es wurden 2023 und 2024 umfangreiche Instandstetzungsmaßnahmen am Haus Durchgeführt. Die Dacheindeckung wurde zur Hälfte erneuert, Die Erdgeschosswohnung und die mittlere Wohnung wurden nach Auszug mit Silikatplatten energetisch aufgewertet und neu gestrichen. Im Bad der EG Wohnung wurde zusätzlich ein Lüfter eingebaut. Die mittlere Wohnung ist schon wieder vermietet. Im Erdgeschoss ist gerade der Maler raus (Stand 24.07.2024) und wird jetzt neu zur Miete angeboten. Raumaufteilung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss 75 Quadratmeter, Zwei Zimmer, Küche Bad,
1.Obergeschoss 80 Quadratmeter ,Drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss 60 Quadratmeter 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt aktuell: 12540 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Trusetal, Brotterode-Trusetal (98596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich an der Hauptstraße und hat einen zweiten Zugang von der Nebenstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920/ 1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

786,05 €/m²

Provision für Käufer

5,95 Prozent inklusive 19 ProzentMehrwertsteuer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Albrecht-Immobilien-InternationalGewerblicher Anbieter

Strasse der Einheit 39, 98596 Trusetal

3 Jahre Partnerschaft

Frau Gesine AlbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24zpd5b

Referenznummer: BRO02